住宅小区物业管理服务委托协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务委托协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议范围与内容

1.1物业服务项目

1.2物业服务标准

1.3物业服务期限

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续签

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条甲方、乙方联系人与联系方式

12.1甲方联系人及联系方式

12.2乙方联系人及联系方式

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与内容

1.1物业服务项目

(1)住宅小区的公共区域清洁卫生服务；

(2)住宅小区的绿化养护与管理服务；

(3)住宅小区的安全保卫服务；

(4)住宅小区的设施设备维护服务；

(5)住宅小区的消防安全管理服务；

(6)住宅小区的停车管理服务；

(7)住宅小区的公共设施维修服务；

(8)住宅小区的市政公用设施维修服务；

(9)住宅小区的应急维修服务；

(10)住宅小区的客户服务与投诉处理服务；

(11)住宅小区的社区文化建设与推广服务；

(12)住宅小区的其他相关服务。

1.2物业服务标准

乙方应按照《住宅小区物业管理服务标准》和国家相关法律法规的规定，提供符合约定标准的物业服务。

1.3物业服务期限

本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

(1)按照约定享受乙方提供的物业服务；

(2)对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查；

(3)提出改进物业服务意见和建议的权利；

(4)按照合同约定，享受乙方提供的其他相关服务。

2.2甲方义务

(1)遵守国家和地方的相关法律法规，维护住宅小区的公共秩序和公共利益；

(2)按照合同约定支付物业服务费用；

(3)配合乙方的物业管理工作，不得妨碍乙方正常提供物业服务；

(4)爱护住宅小区的公共设施设备，合理使用共有部位，不得损坏。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

(1)按照合同约定和国家标准提供物业服务，并有权要求甲方支付物业服务费用；

(2)对甲方违反法律法规和合同约定的行为有权要求改正；

(3)在甲方违约的情况下，有权终止合同的履行；

(4)法律法规规定的其他权利。

3.2乙方义务

(1)按照约定和国家标准提供物业服务，确保服务质量；

(2)接受甲方的监督和检查，及时改进物业服务中存在的问题；

(3)保护甲方的隐私和个人信息，不得泄露；

(4)法律法规规定的其他义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。物业服务费用按月支付，每月的__日前支付当月的物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应符合国家和地方的有关规定，如需调整，乙方应提前__个月书面通知甲方。

第五条物业服务质量保证

5.1服务质量标准

乙方提供的物业服务质量应符合《住宅小区物业管理服务标准》和国家相关法律法规的规定。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，及时改进服务质量。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申