住宅交易定金合同范本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅交易定金合同范本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.住宅交易定金合同范本（2024年修订）版B版的定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.1.1房屋交付

2.1.2产权过户

2.1.3房屋瑕疵担保

2.2买方的权益和义务

2.2.1支付定金

2.2.2履行购买义务

2.2.3房屋验收

3.定金的金额和支付方式

3.1定金的金额

3.2支付方式

3.2.1支付时间

3.2.2支付地点

3.2.3支付方式

4.定金的退还条件

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3合同解除

5.合同的生效和解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的解除条件

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的修改和补充

7.1修改条件

7.2补充内容

8.合同的期限

8.1合同期限的定义

8.2合同期限的计算方式

9.通知和送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的整体效力

12.1合同的生效

12.2合同的终止

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容的说明

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的修订历史

14.3合同的版本说明

第一部分：合同如下：

1.住宅交易定金合同范本（2024年修订）版B版的定义和解释

1.1定义

本合同是指由买方为购买卖方所持有的住宅物业而支付定金，双方共同签订的具有法律效力的书面协议。

1.2解释

本合同中的住宅物业指的是用于居住的建筑物或者构筑物，包括房屋及其附属设施和土地。

2.合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.1.1房屋交付

卖方应按照合同约定的时间和方式，将所持有的住宅物业交付给买方使用。

2.1.2产权过户

卖方应负责办理将住宅物业的产权过户至买方名下的相关手续，并承担相应的费用。

2.1.3房屋瑕疵担保

卖方保证所持有的住宅物业不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权争议、债务抵押等。

2.2买方的权益和义务

2.2.1支付定金

买方应按照合同约定的金额和时间，向卖方支付定金，作为购买住宅物业的诚意金。

2.2.2履行购买义务

买方在合同约定的条件下，应履行购买住宅物业的义务，并按照约定的时间支付剩余购房款项。

2.2.3房屋验收

买方应在房屋交付后的一定时间内，对住宅物业进行验收，并将验收结果通知卖方。

3.定金的金额和支付方式

3.1定金的金额

买方应向卖方支付的定金金额为人民币【】元整。

3.2支付方式

3.2.1支付时间

买方应在本合同签订后的【】日内，向卖方支付定金。

3.2.2支付地点

买方应将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.2.3支付方式

买方可以通过银行转账、支票支付等方式支付定金。

4.定金的退还条件

4.1买方违约

若买方未履行本合同约定的购买义务，卖方有权扣除定金作为违约金，且卖方无需返还买方已支付的定金。

4.2卖方违约

若卖方未按照本合同约定交付住宅物业或办理产权过户手续，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。

4.3合同解除

若双方协商一致解除本合同，卖方应在扣除已发生的合理费用后，返还买方已支付的定金。

5.合同的生效和解除

5.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

5.2合同的解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决

若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

双方对于仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的期限

8.1合同期限的定义

本合同的期限自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的房屋交付日期止。

8.2合同期限的计算方式

本合同期限以【】天为计算单位，自起始之日起算。

9.通知和送达

9.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以签字（或