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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议范本(2024年版)版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6物业公司

1.7物业费用

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

2.4所有权证明

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2身份证号码

3.3联系方式

3.4购买资格证明

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款金额

4.6还款方式

5.交易时间

5.1签署合同时间

5.2房屋交付时间

5.3办理过户时间

5.4物业交割时间

6.房屋状况

6.1房屋现状

6.2附属设施

6.3家具家电清单

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3物业费结清

7.4其他费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附加条款

12.1房屋维修责任

12.2邻里关系处理

12.3宠物相关事项

12.4其他事项

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3贷款相关文件

14.4物业公司联系方式

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层。

1.5建成年份：该房屋建成于年。

1.6物业公司：物业管理有限公司，物业服务处地址为市区街道号。

1.7物业费用：物业管理费为元/月，由买方承担。物业费用缴纳时间以物业公司规定为准。

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X，身份证号码：X。

2.2卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.4卖方应向买方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。

第三条买方信息

3.1买方姓名：X，身份证号码：X。

3.2买方应向卖方出示购买该房屋的资格证明文件。

3.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X。

3.4买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付购房款项。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），包含房屋本身价值以及附属设施等。

a)在本合同签订之日起X日内，支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；

b)在签署房屋买卖合同之日起X日内，支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）；

c)剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款金额不超过万元整（大写：人民币万元整），具体贷款事宜买方自行解决。

4.3买方逾期支付定金、首付款的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金。

4.4卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的日期支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的0.05%。

第五条交易时间

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2卖方应在本合同生效之日起X日内将房屋交付给买方。

5.3买方应在本合同生效之日起X日内办理房屋过户手续。

5.4物业交割时间：买方支付首付款后X日内，卖方应将房屋及附属设施等交付给买方，并办理物业交割手续。

第六条房屋状况

6.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于状态，房屋及其附属设施的完好、使用情况等以现场查看为准。

6.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体以实际情况为准。

6.3家具家电清单：详见附件。

第八条税费承担

8.1交易税费：双方应按照国家和地方政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2过户税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费标准以相关政策为准。

8.3物业费结清：卖方应结清房屋过户前的物业费、水电费等，