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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押贷款协议模板2024版版B版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1住宅

1.2抵押贷款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押物

1.10违约

第二条贷款条件和资格

2.1借款人的资格要求

2.2住宅抵押的要求

2.3贷款申请流程

2.4贷款审批流程

第三条贷款金额和期限

3.1贷款金额的确定

3.2贷款期限的确定

第四条利率和费用

4.1贷款利率的确定

4.2贷款费用

4.3额外费用

第五条还款方式和期限

5.1还款方式的选择

5.2还款期限的确定

第六条抵押物的价值和评估

6.1抵押物的价值评估

6.2抵押物评估的费用

第七条抵押权的设立和转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款人的权利和义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

第九条贷款人的权利和义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条违约和违约处理

10.1违约的定义

10.2违约的处理方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条合同的修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

第十四条其他条款

14.1通知和送达

14.2适用法律

14.3合同的完整性和独立性

14.4合同的解除

14.5合同的继承

14.6合同的保密性

14.7合同的不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1住宅

为本合同所指的住宅，是指借款人向贷款人申请抵押贷款的房产，具体地址为【借款人住宅地址】。

1.2抵押贷款

抵押贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的一种贷款方式，以借款人的住宅作为抵押物，借款人按期偿还贷款本金及利息。

1.3借款人

为本合同所指的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请抵押贷款，并同意将住宅作为抵押物的人。

1.4贷款人

为本合同所指的贷款人，是指根据本合同的约定，向借款人提供抵押贷款的金融机构。

1.5贷款金额

为本合同所指的贷款金额，是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.6贷款期限

为本合同所指的贷款期限，是指借款人按照本合同约定的还款方式，分批次偿还贷款本金及利息的期限。

1.7利率

为本合同所指的利率，是指借款人在贷款期限内偿还贷款本金所应支付的利息率。

1.8还款方式

为本合同所指的还款方式，是指借款人按照本合同的约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。

1.9抵押物

为本合同所指的抵押物，是指借款人将其住宅【借款人住宅地址】抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保物。

1.10违约

为本合同所指的违约，是指借款人未能按照本合同的约定，按时偿还贷款本金及利息的行为。

第二条贷款条件和资格

2.1借款人的资格要求

（1）具有完全民事行为能力；

（2）年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；

（4）提供的住宅具备抵押条件；

（5）贷款人规定的其他条件。

2.2住宅抵押的要求

（1）住宅产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）住宅具备上市交易条件；

（3）住宅的价值足以覆盖贷款本金及利息；

（4）贷款人规定的其他要求。

2.3贷款申请流程

（1）借款人向贷款人提交贷款申请，并提供相关资料；

（2）贷款人对借款人的申请进行审核；

（3）贷款人审核通过后，与借款人签订本合同；

（4）贷款人办理抵押登记手续；

（5）贷款人放款至借款人账户。

2.4贷款审批流程

（1）贷款人对借款人的申请进行审核；

（2）贷款人对借款人的信用记录、收入状况等进行调查；

（3）贷款人审核通过后，与借款人签订本合同；

（4）贷款人办理抵押登记手续；

（5）贷款人放款至借款人账户。

第三条贷款金额和期限

3.1贷款金额的确定

（1）贷款金额根据借款人的信用状况、收入水平、抵押物价值等因素确定；

（2）贷款金额不得高于抵押物的评估价值；

（3）贷款金额不得高于贷款人规定的最高贷款额度。

3.2贷款期限的确定

（1）贷款期限根据借款人的还款能力、贷款金额、利率等因素确定；

（2）贷款期限最长不得超过贷款人规定的最长期限；

（3）贷款期限不得低于贷款人规定的最短期限。

第四条利率和费用

4.1贷款利率的确定

（1）贷款利