2025年正规房屋买卖合同范本.docx

2025年正规房屋买卖合同范本精选

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.2房屋规划用途为____________________，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括：_______室、_______厅、_______厨、_______卫等。

1.3房屋现状为：____________________（详细描述房屋内外部状况）。

1.4甲方保证上述房屋没有产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后_______日内支付。

2.3乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。如选择按揭付款，乙方应自行向贷款银行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交予乙方。

3.3甲方保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋交易税费计算明细

6.贷款银行资料

7.过户手续费用计算明细

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.甲方未按照约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付方式与约定不符。

5.乙方未按照约定时间支付定金，或违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。

2.土地使用权证：是指证明土地使用者对其土地拥有使用权的法律凭证。

3.定金：是买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定承担违约责任。

3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

4.问题：甲方提供的证件不真实。

解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.国外投资者购买国内房产。

5.房屋一手交易和二手交易。