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公务员住房买卖合同模板通用

合同编号：__________

1.合同双方

1.1卖方基本信息

卖方为[具体身份信息]，身份证号码为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]，系本合同所涉公务员住房的原所有人。

1.2买方基本信息

买方为[具体身份信息]，身份证号码为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]，系自愿购买本合同所涉公务员住房的购买人。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地址明确且唯一，属于[具体区域范围]内，周边交通便利，临近[列举周边标志性建筑或设施]。

2.2房屋面积

经合法测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积数据以房地产管理部门最终登记为准，若存在误差，双方应按照相关法律法规的规定进行处理。

2.3房屋配套设施及状况

该房屋内部配套设施齐全，包括但不限于水、电、气设施均已接通且正常使用，具备[具体品牌及型号]的供暖/制冷设备，厨房内配备[列举厨房设施]，卫生间内配备[列举卫生间设施]。房屋整体建筑结构为[结构类型]，外墙状况良好，无明显裂缝或渗漏现象，内部墙面、地面、天花板均为[装修情况]，门窗完好且具备正常的开关功能。

3.房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

双方经协商一致确定，本套公务员住房的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因进行调整，除非双方另行书面约定。

3.2付款方式

买方可以选择以下付款方式（具体付款方式由双方协商确定并填写）：

（1）一次性付款：买方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体付款日期分别为[列出每期付款日期]。

（3）银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）通过向[银行名称]申请住房贷款的方式支付。买方应积极配合银行办理贷款手续，若因买方原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，买方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。

3.3付款期限

若买方选择一次性付款，付款期限为自本合同签订之日起[X]个工作日内；若选择分期付款，每期付款应严格按照前款约定的付款日期履行付款义务；若选择银行贷款方式，买方应保证在本合同签订之日起[X]个工作日内将贷款申请资料提交给银行，并在银行批准贷款后[X]个工作日内将贷款发放至卖方指定账户。

4.房屋产权与权益

4.1产权状况

卖方保证对本合同所涉房屋拥有合法、完整的产权，能够依法进行转让。该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。若在交易过程中发觉房屋存在产权瑕疵，卖方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

4.2公务员住房特殊权益与限制

鉴于本房屋为公务员住房，双方知晓并遵守相关政策规定。该房屋可能存在特定的权益与限制，例如在一定期限内不得随意转让给非公务员身份人员（如有此类规定），或者在享受某些优惠政策的同时需要承担相应的社会责任等。卖方应向买方如实告知所有已知的特殊权益与限制情况，买方表示理解并愿意遵守相关规定。在符合政策要求的情况下，买方享有与普通住房所有者相同的占有、使用、收益和处分的权利。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应在[具体交付日期]前将本合同所涉房屋交付给买方。交付日期以实际交房并办理完交接手续为准。若因不可抗力或行为等特殊原因导致交付延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。延迟交付的期限不应超过[X]天，若超过此期限，卖方应按照本合同违约责任条款的规定承担相应责任。

5.2交付标准

交付时，房屋应保持现状，且符合本合同约定的房屋基本情况及配套设施状况。卖方应保证房屋内的水、电、气等设施能够正常使用，房屋钥匙[具体数量]把、门禁卡[具体数量]张等相关物品一并交付给买方。同时卖方应向买方提供与房屋相关的文件资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋使用说明书、质量保证书等（如有）。双方应在交付时进行详细的房屋验收，并填写房屋交接清单，确认房屋的实际状况与本合同约定一致。若在验收过程中发觉问题，双方应协商解决；若协商不成，按照本合同争议解决条款处理。

6.产权过户与相关手续

6.1过户责任

双方应积极配合办理房屋产权过户手续。卖方应在收到买方全部购房款（或按照付款方式约定的相应款项支付完毕