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委托房地产开发合同书模板通用

合同编号：__________

委托方（以下简称甲方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

受托方（以下简称乙方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、合同主体

1.委托方

甲方作为本合同的委托方，具有提出房地产开发需求、监督开发过程、按照合同约定支付款项等权利和义务。

甲方应向乙方提供项目开发所需的相关资料和信息，并保证其真实性和完整性。

2.受托方

乙方作为本合同的受托方，具有按照甲方要求进行房地产开发、保证开发质量、按时完成开发任务等权利和义务。

乙方应具备相应的房地产开发资质和能力，保证项目开发的合法性和可行性。

二、项目概况

1.项目名称

本项目的名称为[具体项目名称]。

2.项目地点

项目位于[详细地点]，该地点具有良好的交通、配套设施等条件，适合进行房地产开发。

3.项目规模

项目总占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米。

项目包括[具体建筑类型及数量，如住宅、商业、办公楼等]。

三、委托事项

1.开发范围

乙方负责对项目所在地块进行整体开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物建设等。

开发范围以甲方提供的规划红线图为准。

2.开发内容

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，进行项目的规划设计、施工建设、市场营销等工作。

开发内容包括但不限于住宅、商业、配套设施等的建设，以及项目的环境美化、物业管理等方面的工作。

四、开发期限

1.起始时间

本项目的开发起始时间为[具体日期]，自该日期起，乙方应开始进行项目的前期准备工作。

2.结束时间

本项目的开发结束时间为[具体日期]，乙方应在该日期前完成项目的全部建设工作，并通过验收交付使用。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致开发期限延长，双方应协商解决。

五、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照合同约定向乙方支付项目价款。

甲方应协助乙方办理项目开发所需的各种手续和文件。

甲方应在乙方需要时提供必要的支持和配合。

2.受托方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取项目价款。

乙方应按照甲方的要求和合同约定进行项目开发，保证开发质量和进度。

乙方应遵守国家和地方有关房地产开发的法律法规，办理项目开发所需的各种手续和文件。

乙方应在项目开发过程中采取必要的安全措施，保证施工安全。

乙方应在项目开发完成后，按照合同约定将项目交付给甲方使用。

六、项目规划与设计

1.规划要求

乙方应根据项目所在地的城市规划要求和甲方的需求，进行项目的规划设计。

规划设计方案应包括项目的总体布局、功能分区、交通组织、绿化景观等内容。

规划设计方案应符合国家和地方有关规划设计的规范和标准。

2.设计方案

乙方应根据规划要求，进行项目的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等专业设计。

设计方案应满足甲方的使用需求和功能要求，同时应考虑项目的经济性和可行性。

设计方案应经过甲方的审核和认可后，方可进行施工。

七、项目建设

1.施工安排

乙方应根据项目的开发进度要求，制定合理的施工计划和施工组织方案。

施工计划应包括施工进度安排、施工人员安排、施工设备安排等内容。

施工组织方案应包括施工工艺流程、施工质量控制措施、施工安全保障措施等内容。

2.质量标准

项目建设应符合国家和地方有关工程建设的质量标准和规范要求。

乙方应建立完善的质量管理体系，对项目建设的全过程进行质量控制。

项目建设过程中，如发觉质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，保证项目质量符合要求。

八、项目验收

1.验收标准

项目验收应按照国家和地方有关工程验收的标准和规范进行。

验收标准应包括项目的工程质量、功能使用、配套设施等方面的内容。

2.验收程序

项目建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提交相关的验收资料。

甲方应在收到验收申请后，组织相关部门和人员进行验收。

验收过程中，如发觉问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

验收合格后，双方应签署验收报告，确认项目验收合格。

九、项目价款及支付方式

1.总价款

本项目的总价款为[具体金额]元（人民币/元整）。

总价款包括项目的开发成本、利润、税费等各项费用。

2.付款方式及时间

甲方应按照以下方式和时间向乙方支付项目价款：

合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付项目价款的[百分比]作为预付款；

项目基础工程完成后[具体时间]内，甲方向乙方支付项目价款的[百分比]；

项目主体结构完成后[具体时间]内，甲方向乙方支付项目价款的[百分比]；

项目竣工验收合格