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个人二手房买卖合同样本与个人二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章定义及合同主体

1.1术语定义

1.1.1“本合同”是指本个人二手房买卖合同样本。

1.1.2“甲方”是指拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的卖方。

1.1.3“乙方”是指愿意购买甲方房屋的买方。

1.1.4“房屋”是指本合同项下甲方出售、乙方购买的二手住宅。

1.2合同主体

1.2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有房屋所有权。

1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有购房资格。

第二章房屋基本情况

2.1房屋概述

2.1.1房屋位于__________（省、市、区、街道）。

2.1.2房屋建筑面积为__________平方米。

2.1.3房屋性质为__________（住宅、商业、办公等）。

2.1.4房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋产权证明

2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关产权证明文件。

2.2.2乙方有权对房屋产权证明文件进行核实。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.1.2交易价格不含税费、中介费等额外费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房款的方式为__________（现金、转账、按揭等）。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应在房屋交付乙方前，将房屋内的附属设施、设备等物品清理干净。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的交易价格及支付方式支付房款。

4.2.2乙方有权对房屋产权证明文件进行核实。

4.2.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.1.2如甲方提供的房屋产权证明文件有误，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2.2如乙方在办理房屋过户手续过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担一切法律责任。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同约定的付款完成后__________日内，将房屋交付给乙方。

6.1.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关附属设施的使用说明。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。

6.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第七章房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。

7.1.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供办理过户手续所需的个人身份证明及其他相关文件。

7.2过户费用承担

7.2.1本合同项下的过户费用按照__________（约定方式）承担。

7.2.2甲方和乙方应按照约定承担各自的过户费用。

第八章税费及费用承担

8.1税费承担

8.1.1本合同项下的房屋买卖所涉及的税费，按照__________（约定方式）承担。

8.1.2甲方和乙方应按照约定承担各自的税费。

8.2其他费用承担

8.2.1本合同项下的中介费、评估费等其他费用，按照__________（约定方式）承担。

8.2.2甲方和乙方应按照约定承担各自的其他费用。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1凡因本合同的履行所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1其他事项

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同生效

10.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。