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合同的解除与“买卖不破租赁”原则6篇

篇1

合同解除协议

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，联系地址：[XXXXX]。

乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，联系地址：[XXXXX]。

鉴于，甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定乙方承租甲方位于[XXXXX]的房产。现因双方协商，决定提前解除该合同。为明确双方的权利和义务，特达成以下协议：

一、合同解除时间

双方同意，该合同自XXXX年XX月XX日起解除。

二、解除原因

双方友好协商，因[XXXXX]原因，决定提前解除该合同。具体细节双方已达成一致意见。

三、房产返还

1.乙方应在合同解除之日起XX日内，将房产返还给甲方。返还时，房产应处于良好状态，且不得有任何损坏。如有损坏，乙方应负责修复。

2.乙方在返还房产时，应同时结清所有未支付的租金、水电费、物业费等费用。否则，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用。

四、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在合同解除后，如未在规定期限内返还房产或未结清相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.双方在本协议中未明确约定的其他事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、特别说明

1.双方在签订本协议时，已充分阅读并理解了本协议的所有内容。双方一致同意，本协议是双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情况。

2.双方在本协议中约定的各项权利和义务，均是在公平、公正、自愿的基础上达成的。任何一方不得利用自己的优势地位，对另一方实施不公平、不公正的行为。

3.本协议中的任何条款，如因不可抗力或法律法规的规定而无法履行，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同解除协议

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方签订了房屋租赁合同，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合同解除事由

双方同意，因以下原因解除原房屋租赁合同：

1.乙方因个人原因无法继续履行租赁合同；

2.甲方因房屋维修等原因，需对房屋进行改造，影响乙方正常使用；

3.乙方在租赁期间存在违规行为，甲方有权依据租赁合同解除。

二、合同解除时间

双方同意，原房屋租赁合同自本协议生效之日起解除。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

三、租赁费用结算

1.乙方需向甲方支付至合同解除之日的租金；

2.乙方已支付的租金中，超出实际租赁期间的租金，甲方应退还给乙方；

3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），需一并结清。

四、房屋返还与验收

1.乙方需在本协议生效之日起日内，将房屋返还给甲方；

2.甲方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋及设施完好；

3.如乙方在返还房屋时存在损坏房屋及设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.双方应友好协商解决合同解除后的相关事宜；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、适用法律及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.在本协议生效之日起，若甲方将房屋出售给第三方，本协议继续有效，直至租赁期满；

2.第三方在受让房屋后，需继续履行本协议中的义务，不得擅自变更或解除；

3.若第三方在受让房屋后违反本协议约定，乙方有权向甲方或第三方主张权利，要求承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方