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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅物业买卖协议标准文本（2024年版）版

本合同目录一览

1.住宅物业买卖协议标准文本（2024年版）

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅物业

1.1.2买方

1.1.3卖方

1.1.4交易价格

1.2物业描述

1.2.1物业位置

1.2.2物业面积

1.2.3物业现状

1.3交易条件

1.3.1交易价格与支付方式

1.3.2交付日期与方式

1.3.3过户手续及税费承担

1.4权利与义务

1.4.1卖方权利与义务

1.4.2买方权利与义务

1.5违约责任

1.5.1卖方违约

1.5.2买方违约

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同的履行与解释

1.8.3保密条款

1.8.4通知与送达

1.9附件

1.9.1物业权属证明文件

1.9.2物业现状图片或视频

1.9.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业

本合同所称住宅物业是指位于【填写物业地址】的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施、土地使用权等。

1.2买方

1.3卖方

1.4交易价格

交易价格是指乙方将住宅物业转让给甲方时，甲方应支付给乙方的总金额，具体金额为【填写交易价格】。

第二条物业描述

2.1物业位置

住宅物业位于【填写物业地址】，坐落于【填写所在城市】市【填写区/县】区【填写街道】。

2.2物业面积

住宅物业的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】平方米。

2.3物业现状

住宅物业目前处于【填写物业现状，如：新房、二手房、出租房等】状态，详见附件1：物业现状图片或视频。

第三条交易条件

3.1交易价格与支付方式

甲乙双方约定，本合同项下的交易价格为【填写交易价格】。甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付交易价格。

3.2交付日期与方式

乙方向甲方交付住宅物业的日期为【填写交付日期】，交付方式为【填写交付方式，如：钥匙交接、物业公司办理等】。

3.3过户手续及税费承担

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费金额及承担方式如下：

3.3.1契税：由甲方承担，金额为【填写契税金额】。

3.3.2个人所得税：由乙方承担，金额为【填写个人所得税金额】。

3.3.3印花税：由甲乙双方各自承担，金额为【填写印花税金额】。

3.3.4其他税费：如遇其他法定税费，甲乙双方按照法律法规规定承担。

第四条权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1乙方应保证其对住宅物业享有合法、完整的所有权和处置权。

4.1.2乙方应保证住宅物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。

4.1.3乙方应在交付日期之前，将住宅物业的物业费、水电费等各项费用结清。

4.1.4乙方应协助甲方办理物业过户手续，并按照约定时间将住宅物业交付给甲方。

4.2买方权利与义务

4.2.1甲方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他付款义务。

4.2.2甲方应按照约定时间接受住宅物业的交付，并办理物业过户手续。

4.2.3甲方应对住宅物业的现状、历史及潜在问题承担全部责任。

4.2.4甲方应在合同签订后【填写天数】日内，向乙方支付购房款【填写比例】。

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间、方式交付住宅物业的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】。

5.1.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法办理物业过户手续的，应向甲