最新物业管理服务合同范本5篇.docx

最新物业管理服务合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXX小区的物业管理服务达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

甲方：

1.甲方将XXXX小区委托乙方实行物业管理服务。

2.甲方保证所委托物业的各项资料齐全，并与乙方移交物业资料时进行核实。

3.甲方负责对乙方物业管理服务质量的监督和检查，并监督乙方的日常管理服务工作。

4.甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，并监督其改进。

5.甲方有权要求乙方在一定期限内达到约定的物业管理服务质量标准。

6.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，并提供必要的支持和协助。

乙方：

1.乙方负责XXXX小区的物业管理服务工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

2.乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

3.乙方应积极配合甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题。

4.乙方应加强日常管理服务工作，确保物业的安全和正常使用。

5.乙方应积极处理甲方提出的意见和建议，并不断改进服务质量。

6.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及甲方制定的各项规章制度。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修：乙方应对物业的房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等部位进行定期检查和维护，确保其完好和安全。对于发现的房屋问题，乙方应及时进行维修和处理，并确保维修质量符合甲方要求。

2.设备维护：乙方应对物业的各类设备进行定期检查和维护，包括电梯、空调、暖气、给排水系统等。乙方应确保设备运行正常，并提供及时有效的维修服务。对于重要的设备故障，乙方应立即采取应急措施，并尽快恢复设备的正常运行。

3.环境卫生：乙方应负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。乙方应制定合理的环境卫生管理制度，并监督执行情况。同时，乙方应定期对物业的垃圾处理设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.安全管理：乙方应制定物业的安全管理制度，并监督执行情况。乙方应对物业的消防设施、安全通道、监控设备等进行定期检查和维护，确保其完好和有效。对于发现的安全隐患，乙方应及时采取措施进行整改，并确保整改质量符合甲方要求。

5.公共秩序维护：乙方应负责物业的公共秩序维护工作，包括人员出入管理、车辆停放管理、公共区域秩序维护等。乙方应制定合理的公共秩序管理制度，并监督执行情况。同时，乙方应配备必要的人员和设备，对物业进行24小时不间断的监控和管理，确保物业的安全和秩序。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：具体费用根据双方协商确定，并根据合同约定的服务内容和标准进行调整。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

2.支付方式：物业管理服务费用采用银行转账的方式支付，具体支付时间和方式在合同中另行约定。甲方应确保支付准确、及时、完整地支付给乙方指定的账户。若因甲方原因导致支付延迟或不足额支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金或采取其他措施追偿。

3.费用调整：在合同履行过程中，若因市场变化、成本增加等因素导致物业管理服务费用发生变化，双方应协商调整费用标准，并签订补充协议明确调整后的费用及支付方式。

四、合同期限及终止条件

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，若双方同意续签合同，应提前三个月进行协商并签订新的物业管理服务合同。

2.终止条件：在合同履行过程中，若出现以下情况之一，甲方或乙方有权单方终止合同：（1）对方严重违约，且在合理期限内未予纠正；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致同意终止合同。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应对未完成的服务内容进行结算，并退还或抵扣相应的费用。同时，双方应对物业的管理和交接工作进行妥善安排，确保物业的管理和服务不出现中断或遗漏。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据双方的约定和法律法规的规定执行。

2

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，