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住宅建设项目总承包施工协议(2024年度)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目地址

1.4工程内容

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3进度付款

2.4最终付款

第三条施工周期与进度

3.1施工开始日期

3.2施工结束日期

3.3施工进度计划

3.4延期条款

第四条工程质量与标准

4.1工程质量标准

4.2材料与设备要求

4.3施工工艺要求

4.4质量检查与验收

第五条安全生产与环保

5.1安全生产要求

5.2安全事故处理

5.3环保要求

5.4职业健康安全

第六条变更与调整

6.1变更范围

6.2变更程序

6.3变更费用

第七条违约责任

7.1发包方违约

7.2承包方违约

7.3违约责任免除

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条保险责任

9.1承包方保险

9.2发包方保险

9.3保险理赔程序

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

第十三条合同的转让与分包

13.1合同转让

13.2分包规定

13.3分包商的资质要求

第十四条附件与附录

14.1附件清单

14.2附录内容

14.3附件与附录的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指根据本合同协议，具有工程发包权利并承担合同义务的一方，即住宅建设项目的所有者或其合法授权代表。

1.2承包方

承包方是指根据本合同协议，承担住宅建设项目施工任务，具有施工资质并按照约定完成工程的一方。

1.3项目地址

项目地址是指本合同约定的住宅建设项目所在地，具体位置详见附件一。

1.4工程内容

工程内容是指根据本合同协议，承包方应完成的住宅建设项目的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

合同金额是指根据本合同协议，发包方应付给承包方的工程总价款，具体金额详见附件二。

2.2支付方式

支付方式是指发包方按照本合同协议约定的付款进度，通过银行转账等方式支付给承包方。

2.3进度付款

进度付款是指根据工程实际进度，按照约定的比例支付给承包方的工程款。具体支付比例和时间详见附件三。

2.4最终付款

最终付款是指工程验收合格后，发包方按照约定支付给承包方的尾款。具体金额和支付时间详见附件四。

第三条施工周期与进度

3.1施工开始日期

施工开始日期是指本合同协议约定的工程正式开工的日期，具体日期详见附件五。

3.2施工结束日期

施工结束日期是指本合同协议约定的工程竣工交付的日期，具体日期详见附件六。

3.3施工进度计划

施工进度计划是指承包方根据工程内容和合同要求，编制的工程进度安排，具体内容详见附件七。

3.4延期条款

延期条款是指本合同协议中约定的关于工程延期的原因、期限、责任及赔偿等事项的条款。具体内容详见附件八。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量标准

工程质量标准是指本合同协议中约定的工程质量要求，包括工程质量验收标准、施工工艺标准等。具体内容详见附件九。

4.2材料与设备要求

材料与设备要求是指本合同协议中约定的工程所需材料和设备的质量、品牌、规格、性能等技术要求。具体内容详见附件十。

4.3施工工艺要求

施工工艺要求是指本合同协议中约定的工程施工过程中应遵循的工艺流程、操作规范等。具体内容详见附件十一。

4.4质量检查与验收

质量检查与验收是指本合同协议中约定的工程质量检查、验收程序及方法。具体内容详见附件十二。

第五条安全生产与环保

5.1安全生产要求

安全生产要求是指本合同协议中约定的工程施工过程中的安全生产管理、操作规程、安全防护措施等。具体内容详见附件十三。

5.2安全事故处理

安全事故处理是指本合同协议中约定的工程施工过程中发生安全事故的处理程序、责任划分、赔偿办法等。具体内容详见附件十四。

5.3环保要求

环保要求是指本合同协议中约定的工程施工过程中的环境保护措施、污染物排放标准等。具体内容详见附件十五。

5.4职业健康安全

职业健康安全是指本合同协议中约定的工程施工过程中保障工人职业健康和安全的要求。具体内容详见附件十六。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决发生的争议。

8.2调解解决

如协商未果，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申