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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅前期物业管理服务详细合同版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3合同期限

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务质量标准

2.3服务项目与范围

3.合同履行

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3丙方权利与义务

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同解除

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

11.法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.附则

14.1合同的修订历史

14.2合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主委员会名称）

丙方：（物业公司负责人）

1.2合同标的

本合同标的为住宅小区前期物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、公共设施维护保养等服务。

1.3合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

乙方委托甲方对其物业管理范围内的住宅小区提供如下服务：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）环境卫生清洁服务；

（3）安全管理服务，包括但不限于门禁管理、巡查、监控等；

（4）公共设施维护保养服务；

（5）物业公司提供的其他增值服务。

2.2服务质量标准

甲方应按照相关法律法规、行业标准和双方约定的服务内容，提供符合质量要求的服务。具体服务质量标准详见附件。

2.3服务项目与范围

具体服务项目与范围详见附件。

3.合同履行

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）甲方应保证物业管理服务符合相关法律法规、行业标准及合同约定；

（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，并接受乙方监督；

（4）甲方应按照约定履行合同义务，确保丙方按照约定负责项目管理。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方应配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定；

（3）乙方对甲方的物业管理服务有监督权，并提出合理建议；

（4）乙方应在合同约定的范围内，协助甲方处理物业管理过程中的突发事件。

3.3丙方权利与义务

（1）丙方应按照甲方要求，负责项目管理，确保服务质量；

（2）丙方应协调解决物业管理过程中的问题，确保合同履行；

（3）丙方应定期向甲方汇报项目管理情况，并接受甲方监督；

（4）丙方应按照约定履行合同义务，确保物业管理服务顺利进行。

4.费用与支付

4.1服务费用

本合同约定的物业管理服务费用为每平方米____元/月，具体收费标准详见附件。

4.2费用支付方式

乙方应按照甲方提供的收费标准和收费周期，通过银行转账等方式支付物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场物价等因素导致物业管理服务费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整费用，并提前通知乙方。调整后的费用标准应在甲方与乙方达成一致后生效。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止

本合同期满或双方协商一致提前终止合同。合同终止后，甲方应按照约定办理相关交接手续。

5.3合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.3丙方违约