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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房销售代理协议（个性化版本）版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1二手房销售

1.2推广与宣传

1.3客户接待与咨询

2.代理期限

2.1起始日期

2.2结束日期

2.3延长与终止条件

3.代理费用

3.1代理服务费

3.2费用支付方式

3.3费用计算与结算

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3代理方权利与义务

5.房产交易流程

5.1房源信息核实

5.2签订房屋买卖合同

5.3办理贷款与支付

5.4产权过户与登记

5.5交房与结算

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3代理方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解与仲裁

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

10.合同的生效、无效与终止

10.1生效条件

10.2无效条件

10.3终止条件

11.适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1房屋交付时间与条件

12.2物业与配套设施

12.3交易过程中的税费承担

13.附件

13.1房屋买卖合同模板

13.2贷款申请表

13.3产权过户申请表

14.签署页

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3代理方签字

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1二手房销售

代理人应在委托人的指导下，负责出售委托人名下的二手住宅，并确保交易的顺利进行。

1.2推广与宣传

代理人应通过各种渠道进行房产推广与宣传，包括但不限于在线平台、社交媒体、户外广告等，以提高房产的知名度和吸引潜在买家。

1.3客户接待与咨询

代理人应对买家进行接待与咨询服务，包括安排看房时间、回答买家咨询、提供房产相关信息等，以帮助买家做出购买决策。

第二条代理期限

2.1起始日期

代理期限自双方签订本合同之日起生效。

2.2结束日期

代理期限至2023年12月31日结束。

2.3延长与终止条件

双方同意，如在代理期限到期前，房产仍未售出，则可协商延长代理期限，直至房产售出为止。如一方提出终止代理，需提前一个月通知对方。

第三条代理费用

3.1代理服务费

代理人的代理服务费为房产成交价的2%。

3.2费用支付方式

代理服务费用在房产成交后支付。

3.3费用计算与结算

代理服务费用按照实际成交价格计算，不包括税费等其他费用。费用结算时，代理人有权从成交价中直接扣除服务费用。

第四条双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合代理人的销售工作。卖方应对买方的购买意愿和支付能力负责，并确保交易的顺利进行。

4.2买方权利与义务

买方有权了解房产的相关信息，并有权拒绝购买。买方应对自己的购买决策负责，并按照约定支付购房款项。

4.3代理方权利与义务

代理人应对卖方和买方提供专业的房产销售服务，并确保交易的顺利进行。代理人应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

第五条房产交易流程

5.1房源信息核实

代理人应核实房产的基本信息，包括但不限于产权、面积、户型、配套设施等，并告知买方。

5.2签订房屋买卖合同

双方在确认购房意向后，应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

5.3办理贷款与支付

买方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并按时支付购房款项。

5.4产权过户与登记

双方应按照相关法律法规，办理房产产权过户和登记手续。

5.5交房与结算

房产过户完成后，卖方应按照约定交付房产，并结算剩余款项。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方如违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约

买方如违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，应承担相应的违约责任。

6.3代理方违约

代理人如违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

7.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院申请调解或仲裁。

7.3法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经