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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖法律文件：2024年标准协议版A版
本合同目录一览
1.合同当事人
2.房屋基本情况
3.购买价格与支付方式
4.交付与过户
5.房屋质量及维修责任
6.权利与义务
7.违约责任
8.争议解决
9.合同的变更与解除
10.房屋保险
11.隐私保护与信息保密
12.第三方服务与咨询
13.合同的生效与终止
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.1合同当事人
（此处填写甲方全称）
（此处填写乙方全称）
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋坐落：
（此处填写房屋具体地址）
1.2.2房屋结构及面积：
（此处填写房屋结构、建筑面积、套内面积等信息）
1.2.3房屋所有权证号：
（此处填写房屋所有权证号）
1.2.4土地使用权证号：
（此处填写土地使用权证号）
1.3购买价格与支付方式
1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：
（此处填写房屋成交价格）
1.3.2乙方支付房价款的方式如下：
（此处详细描述乙方支付房价款的方式，如首付金额、贷款金额、支付时间等）
1.3.3甲方应自本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。
1.4交付与过户
1.4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
1.4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合约定的部分，甲方应负责修复或按本合同约定承担赔偿责任。
1.4.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。
1.5房屋质量及维修责任
1.5.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
1.5.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。
1.5.3房屋交付后，因正常使用导致的磨损、损耗，甲方不承担维修责任。
1.6权利与义务
1.6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
1.6.2乙方应按约定时间支付房价款，并办理房屋过户手续。
1.6.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
1.7违约责任
1.7.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。
1.7.2乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。
1.7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
8.争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
9.合同的变更与解除
9.1
本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议办理相关手续，并互相退还已收款项。
10.房屋保险
10.1乙方应在房屋交付后日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。
10.2保险费用由乙方承担。
11.隐私保护与信息保密
11.1甲乙双方应对在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.第三方服务与咨询
12.1本合同的签订、履行及相关手续，甲乙双方可自行办理，也可委托第三方服务机构代为办理。
12.2甲乙双方应承担第三方服务机构的费用。
13.合同的生效与终止
13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。
14.其他条款
14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：土地使用权证复印件
附件三：房屋现状照片
附件四：房屋维修责任确认书
附件五：房屋交付确认书
附件六：房屋过户手续办理授权书
附件七：房屋保险单复印件
附件八：第三方服务与咨询协议
附件九：补充协议
附件一：房屋所有权证复印件
说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。
附件二：土地使用权证复印件
说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。
附件三：房屋现状照片
说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋交付时的实际状况。
附件四：房屋维修责任确认书
说明：本附件用以确认甲方对房屋维修的责任和义务。
附件五：房屋交付确认书
说明：本附件用以确认房屋交付的时间和条件。
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