住宅买卖个体合同样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖个体合同样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

2.住宅买卖价格

2.1住宅总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5还款方式

2.6税费承担

3.付款及交付

3.1定金支付

3.2首付款支付

3.3贷款申请

3.4税费支付

3.5住宅交付

3.6交付凭证

4.权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

4.3产权转移

4.4产权瑕疵担保

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除合同的后果

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿金额计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁委员会

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1物业服务

9.2水电燃气交接

9.3家具家电归属

9.4隐私保护

9.5宠物管理

10.附件

10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明书

10.2住宅买卖合同附件二：产权证明复印件

10.3住宅买卖合同附件三：贷款申请表

10.4住宅买卖合同附件四：税费支付凭证

10.5住宅买卖合同附件五：交付凭证

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.合同签署日期

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同的修订历史记录

14.12024年版B版修订记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指甲方，即住宅的出售方，全权代表房地产开发商/所有权人。

1.3住宅：指位于【地址】的【建筑面积】平方米的住宅物业，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.4交易日：指双方签订本合同时约定的房屋买卖交易日，即【交易日】。

1.5过户日：指办理房屋产权过户手续的日期，即【过户日】。

1.6交付日：指出卖人将住宅钥匙交付给买受人的日期，即【交付日】。

第二条住宅买卖价格

2.2定金：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买住宅的诚意金。定金不计入住宅总价，但出卖人违约时，定金双倍返还买方；买方违约时，定金不予退还。

2.3首付款：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款计入住宅总价。

2.4贷款金额：买方应向金融机构申请贷款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），用于支付住宅总价。

2.5

还款方式：买方应按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

2.6税费承担：住宅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由【承担方】承担。

第三条付款及交付

3.1定金支付：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。

3.2首付款支付：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.3贷款申请：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向金融机构申请贷款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

3.4税费支付：买方应按照本合同约定承担的税费，在本合同签订之日起【天数】日内支付给【支付对象】。

3.5住宅交付：出卖人应在本合同约定的交付日期，将住宅交付给买方。交付时，双方应共同签署交付凭证。

3.6交付凭证：出卖人应向买方提供住宅交付凭证，作为买方接收住宅的依据。交付凭证应包括住宅设施设备清单、钥匙等。

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）保证住宅所有权合法、有效，无任何权属纠纷；

（2）按照约定时间交付住宅；

（3）提供住宅设施设备正常运行；

（4）协助买方办理产权过户手续。

4.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付定金、首付款及贷款；

（2）按照约定时间接收住宅；

（3）承担住宅买卖过程中产生的税费；

（4）遵守住宅小区的管理规定。

4.3产权转移：住宅所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。

4.4产权瑕疵担保：出卖人保证住宅所有权合