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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）8篇

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一、引言

随着建筑行业的快速发展，建设工程施工合同纠纷案件也日益增多。为了统一审理标准，提高审理效率，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，结合审判实践，制定本解释（二）。

二、主体资格

1.建设单位（发包人）的认定：建设单位是指通过合法途径取得土地使用权，并依法进行建设的单位。建设单位应当具备法人资格，且其经营范围应当包含与工程建设相关的内容。

2.施工单位（承包人）的认定：施工单位是指依法取得相应资质，从事建设工程施工活动的单位。施工单位应当具备法人资格，且其经营范围应当包含与工程建设相关的内容。

3.联合体承包人的认定：两个或两个以上的施工单位可以组成联合体进行工程建设。联合体的主体资格应当符合前款规定，且各成员单位应当签订书面协议，明确各方的权利和义务。

三、合同效力

1.建设工程施工合同应当以书面形式订立，并具备法律规定的生效条件。合同内容应当包括工程名称、地点、范围、质量、工期、造价等条款。

2.建设单位与施工单位签订的施工合同，符合法律法规规定的，人民法院应当认定其有效。有下列情形之一的，人民法院应当认定合同无效：

（1）违反法律法规强制性规定的；

（2）损害社会公共利益的；

（3）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

（4）以合法形式掩盖非法目的的。

3.建设单位在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致施工单位在签订合同时无法充分了解合同内容的，人民法院应当认定合同无效或者部分无效。

四、合同履行

1.建设单位应当按照合同约定及时支付工程进度款，确保工程的顺利进行。建设单位未按照合同约定支付工程进度款的，施工单位有权要求建设单位承担相应的违约责任。

2.施工单位应当按照合同约定完成工程施工任务，确保工程质量符合合同约定。施工单位未按照合同约定完成工程施工任务的，建设单位有权要求施工单位承担相应的违约责任。

3.在合同履行过程中，建设单位和施工单位应当共同遵守法律法规的规定，不得擅自变更或者解除合同。如需变更或者解除合同，应当协商一致并签订书面协议。

五、违约责任

1.建设单位未按照合同约定支付工程进度款的，施工单位有权要求建设单位承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.施工单位未按照合同约定完成工程施工任务的，建设单位有权要求施工单位承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.在合同履行过程中，如因一方当事人的过错导致合同无法继续履行的，过错方应当承担相应的违约责任。无过错方有权要求过错方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他规定

1.本解释（二）自公布之日起施行。施行后受理的建设工程施工合同纠纷案件适用本解释（二）。之前受理的案件仍适用原来的规定。

2.本解释（二）由最高人民法院负责解释。如有任何疑问或者需要进一步的解释，请向最高人民法院咨询。

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合同协议

引言

本解释旨在明确审理建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，保障合同当事人的合法权益，促进建设行业的健康发展。本文将对《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》进行解读，并依据相关法律法规和司法解释，结合实际情况，提出具体适用的法律意见和裁判建议。

一、解释内容

1.合同订立与履行

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程施工合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。合同当事人应当遵循法律法规和合同约定，全面履行自己的义务。

2.工程质量与验收

建设工程施工质量的验收应依据相关法律法规和合同约定进行。对于建设单位提供的材料、设备，承包单位有权进行检验，并拒绝使用不符合质量要求的材料、设备。同时，建设单位也应按照合同约定进行验收，确保工程质量符合标准要求。

3.工程价款结算与支付

建设工程施工合同中的工程价款结算与支付应遵循公平、公正的原则。承包单位应按时提交结算文件，建设单位应按时支付款项。对于因建设单位原因导致工程价款结算纠纷的，承包单位有权要求建设单位承担相应的违约责任。

4.竣工验收与交付

建设工程的竣工验收应遵循相关法律法规和合同约定进行。承包单位应在竣工验收合格后及时交付工程，建设单位应在接收工程后按时支付尾款。对于因建设单位原因导致工程无法按时交付的，承包单位有权要求建设单位承担相应的违约责任。

二、法律适用

在审理建设工程施工合同纠纷案件时，应依据《中华人民共和国