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商品房买卖合同示范文本标准7篇

篇1

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于_____________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物的具体信息包括但不限于房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋户型、配套设施等，详见附件一。

二、价格及支付方式

1.标的物的销售总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币______元；

（2）标的物交付前支付余款人民币______元。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的_____日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的_____日内对标的物进行验收。如有异议，应当在验收之日起_____日内以书面形式提出。

四、质量保证

1.甲方保证标的物符合国家及地方的相关质量标准。

2.在保修期内，因标的物的质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。

五、产权登记

1.甲方应当在合同签署后_____个月内办理标的物的产权登记手续。

2.乙方承担产权登记的相关税费。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。

2.违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXXXX，属于XXXXXX结构，房屋总层数为XXXXXX层，所在楼层为XXXXXX层，建筑面积为XXXXXX平方米，套内面积为XXXXXX平方米，公摊面积为XXXXXX平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为《商品房预售许可证》，许可证编号为XXXXXX。该许可证的复印件见本合同附件二。

三、价款及支付方式

1.该商品房总价为XXXXXX元，大写为XXXXXX元整。乙方在签订合同时支付定金XXXXXX元，大写为XXXXXX元整。定金可抵作商品房价款。

2.乙方选择以下第XXXXXX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额详见本合同附件三。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款，剩余房价款通过贷款方式支付。具体贷款方式、贷款金额和还款方式详见本合同附件四。

四、交付房屋时间

甲方计划在XXXX年XX月XX日前交付房屋给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金XXXXXX元。逾期超过XX个月仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价款和定金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付房价款或违约金，每逾期一天，需向甲方支付违约金XXXXXX元。逾期超过XX个月仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房价款和定金。

六、其他约定

1.该商品房在交付前所发生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。交付后所发生的费用由乙方承担。

2.该商