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?建设工程施工合同管理重点2024年

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同范围

2.1本合同范围包括：_______

2.2本合同范围不包括：_______

三、合同工期

3.1工程开工日期：__________

3.2工程竣工日期：__________

3.3合同工期总日历天数：_______

四、合同价款

4.1合同总价款：__________

4.2付款方式：__________

4.3预付款：__________

4.4进度款：__________

4.5竣工验收合格后支付余款：_______

五、工程质量

5.1工程质量应达到国家和行业现行的质量标准，具体标准详见附件。

5.2承包人应按合同约定及设计文件要求进行施工，确保工程质量。

六、合同变更

（1）发包人变更工程内容的；

（2）发包人变更工程规模的；

（3）发包人变更工程工期的；

（4）其他双方协商一致的情形。

6.2变更程序：__________

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违约责任：__________

7.3乙方违约责任：__________

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同义务；

（3）一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）其他双方协商一致解除合同的情形。

9.2合同解除后的善后事宜，双方应按照国家相关法律法规及合同约定办理。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（发包人）：__________

乙方（承包人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程施工图纸及说明书

2.工程质量标准及验收规范

3.工程量清单

4.补充协议（如有）

5.其他相关文件（如有）

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的签约资格和履行合同的能力。

2.合同内容完整性：确保合同条款全面、明确，涵盖工程的所有相关内容。

3.工期明确性：工期的约定需具体、合理，避免因工期延误产生纠纷。

4.价款支付：价款支付条款应具体明确，包括预付款、进度款及余款支付的期限和方式。

5.工程变更：明确变更程序和责任，防止因变更导致纠纷。

6.违约责任：违约责任应具体、可操作，以便纠纷发生时追究责任。

解决办法：

1.审查合同主体资格，确保合法签约。

2.细致磋商合同条款，不留模糊地带。

3.制定合理的工期计划，并约定工期延误的处理办法。

4.明确价款支付流程，设立监督机制。

5.建立工程变更管理机制，确保变更合法、合理。

6.设定明确的违约责任，加强合同履行监管。

法律名词解释：

1.发包人：指拥有工程建设项目，将工程建设项目发包给承包人进行施工的单位或个人。

2.承包人：指接受发包人委托，负责完成工程建设项目施工任务的单位或个人。

3.工期：指合同约定的完成工程建设项目所需的时间。

4.合同价款：指发包人根据合同约定支付给承包人完成工程建设项目施工任务的费用。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

情况1：如果工程是在节假日或者特殊时期施工

补充条款：考虑到施工期间可能会遇到节假日或特殊时期，乙方（承包人）应合理安排施工计划，确保工程进度不受影响。同时，甲方（发包人）应给予乙方必要的假期调整和施工补贴。

情况2：如果工程地点在居民区，需要考虑噪音和尘土污染

补充条款：乙方施工时需采取有效措施，减少噪音和尘土对周围居民的影响。若因施工造成居民投诉，乙方应立即采取措施整改，并承担相应责任。

特殊场合1：

场景：工程需要夜间施工

补充条款：若工程因特殊需要必须进行夜间施工，乙方应提前向甲方申请，并在获得相关政府部门批准后进行。同时，乙方应采取有效措施，减少对周边环境的影响。

1.建筑图纸：就是我们说的“蓝图”，得有，施工全靠它了。

2.工程量清单：这个清单列出了所有需要干的活儿和材料，对算账很重要。

1.施工图纸及说明书

2.工程质量标准和验收规范

3.工程量清单

4.特殊情况下的施工方案

5.环境保护措施计划

1.工程施工图纸及说明书——确保每个人