店面房出租合同2024年.docx

?店面房出租合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

第一条店面房基本信息

1.1店面房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2店面房的结构、设施及附属设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1店面房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应以书面形式通知乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条店面房使用

5.1乙方须按照甲方提供的店面房用途进行经营活动，不得擅自改变店面房的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用店面房内的设施，按照甲方提供的操作规程进行使用，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证店面房符合本合同约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。

6.2甲方应在租赁期间对店面房进行维修、养护，确保店面房及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用店面房进行经营活动。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。

7.3乙方在租赁期间应爱护店面房及附属设施，合理使用，并承担相应的维修责任。

第八条合同解除与违约责任

8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。

2.店面房基本信息：核实店面房的位置、建筑面积、房屋所有权证号等信息，并查看附件一中的详细设施情况。

3.租赁期限：注意合同约定的租赁起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：确认租金金额、支付账户及逾期支付滞纳金的标准。

5.保证金：了解保证金的数额、退还条件及扣除方式。

6.店面房使用：遵守甲方提供的用途、操作规程，合理使用设施，避免损坏。

7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。

8.合同解除与违约责任：了解合同解除的条件、违约金计算及承担方式。

9.争议解决：知晓争议解决的方式和途径。

10.其他约定：注意合同的有效期、副本数量及签订日期。

解决办法：

1.信息错误：如发现信息错误，及时与对方沟通，进行更正。

2.争议协商：如遇争议，尝试友好协商解决。

3.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士咨询，了解法律规定和维权途径。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有店面房使用权并出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁店面房进行经营活动的一方。

3.租赁期限：双方约定店面房租赁的起始和终止时间。

4.租金：乙方为使用店面房支付给甲方的费用。

5.保证金：乙方为保障履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.合同解除：在合同期限内，因特定原因导致合同终止。

8.争