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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖操作规范合同模版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4合同标的

第二条合同标的概述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易流程

4.1签订合同

4.2产权过户

4.3房屋交付

4.4尾款支付

第五条产权过户相关事宜

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附加条款

11.1特殊情况处理

11.2双方约定事项

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条第三方服务

13.1服务内容

13.2服务费用

13.3服务质量

第十四条双方签字盖章

14.1签字盖章要求

14.2签字盖章时间

14.3签字盖章效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中，拥有并出售合同标的房产的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指在本合同中，购买合同标的房产的公民、法人或其他组织。

1.3房产证

房产证是指由我国不动产登记机构颁发的，证明出卖人对其出售的房产拥有所有权的法律文件。

1.4合同标的

合同标的是指本合同项下的房产，具体位置、面积、结构等详见第二条。

第二条合同标的概述

2.1房产位置

合同标的位于__________（具体地址），处于____（区/县/市），周围交通便利，基础设施完善。

2.2房产面积

合同标的的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房产结构

合同标的为____室____厅____卫，布局合理，空间宽敞。

2.4房产现状

合同标的目前处于____（使用/空置/出租）状态，设施设备齐全，具备入住条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同标的的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____________。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付完毕。

第四条交易流程

4.1签订合同

出卖人与买受人应当在本合同约定的条件下，签订本合同，并加盖公章或私章。

4.2产权过户

出卖人应协助买受人办理房产产权过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。

4.3房屋交付

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将合同标的交付给买受人。

4.4尾款支付

买受人应在本合同约定的尾款支付时间内，将尾款支付给出卖人。

第五条产权过户相关事宜

5.1过户费用

房产产权过户所需缴纳的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。

5.2过户时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，协助买受人完成房产产权过户手续。

5.3过户资料

办理房产产权过户手续时，所需提交的资料包括但不限于：

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他相关资料：____________。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间，将合同标的交付给买受人。

6.2交付条件

（1）房产证齐全；

（2）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

（3）房屋内部整洁，设施设备完好；

（4）其他交付条件：____________。

6.3验收方式

买受人应在本合同约定的时间内，对合同标的进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人发现合同标的有质量问题，出卖人应按照本合同的约定承担维修、更换等责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付合同标的的，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）；

（2）未能按照本合同约定的时间协助买受