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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务承包合同样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围

2.2乙方提供的服务标准与要求

第三条服务费用与支付

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条合同期限

4.1合同的开始日期和结束日期

4.2合同续约条款

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方对物业管理的服务质量负责

5.2乙方应遵守的相关法律法规

5.3乙方对小区内公共设施的维护与管理

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按时支付物业管理服务费用

6.2甲方对房屋及附属设施的维护责任

6.3甲方应遵守小区管理制度

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按时支付费用的违约责任

7.3双方其他违约行为的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式

8.2双方选择适用的法律

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条其他约定

10.1双方对小区内禁止行为的约定

10.2双方对小区内允许活动的约定

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的保存与复制

第十二条附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2物业管理服务费用明细表

第十三条签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条合同日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况：该小区位于×××，占地面积×××平方米，共有×××栋楼，×××户居民。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围：包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共安全保卫等工作。

2.2乙方提供的服务标准与要求：按照《×××住宅小区物业管理服务标准》执行，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

第三条服务费用与支付

3.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数，以及乙方提供的服务内容和标准，计算物业管理服务费用。

3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应每月×日前，通过银行转账等方式支付当月的物业管理服务费用。

3.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第四条合同期限

4.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同的结束日期：本合同有效期为×年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方对物业管理的服务质量负责：乙方应按照约定提供服务，确保小区内的环境卫生、公共设施正常运行，保障业主的生活品质。

5.2乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变小区的规划和管理制度。

5.3乙方对小区内公共设施的维护与管理：乙方负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保设施设备的安全运行。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按时支付物业管理服务费用：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠。

6.2甲方对房屋及附属设施的维护责任：甲方应对自有的房屋及附属设施进行维护，确保设施设备的安全运行。

6.3甲方应遵守小区管理制度：甲方在小区内应遵守小区的管理制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

7.2

甲方未按时支付费用的违约责任：甲方未按照合同约定按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

7.3双方其他违约行为的违约责任：双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方选择适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序：合同