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二手房买卖首付款后再贷款的合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，乙方已支付首付款，并计划通过贷款方式支付尾款。为明确双方权益，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋产权：__________

4.房屋现状：__________

二、首付款及贷款详情

1.首付款金额：乙方已支付甲方首付款人民币__________元。

2.贷款金额：乙方计划向银行贷款人民币__________元，用于支付房屋尾款。

3.贷款期限：__________年。

4.贷款利率：__________%。

5.还款方式：__________。

三、双方权益及义务

1.甲方权益及义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付首付款和尾款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方需按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰、无抵押、无查封等情形。如甲方违反上述承诺，需承担相应的法律责任。

（3）甲方需协助乙方办理贷款相关手续，确保贷款顺利发放。在贷款发放后，甲方需将贷款金额用于偿还房屋尾款。

2.乙方权益及义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的产权清晰、无抵押、无查封等情形。如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

（2）乙方需按时支付首付款和尾款，确保房屋交易顺利进行。若乙方逾期支付尾款，需承担相应的违约责任。

（3）乙方需积极配合甲方办理贷款相关手续，确保贷款顺利发放。在贷款发放后，乙方需将贷款金额用于偿还房屋尾款。

四、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或保证房屋产权清晰，需承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的首付款和尾款、支付利息、支付违约金等。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付首付款或尾款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付利息、支付违约金等。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方同意出售其二手房给乙方，乙方同意支付首付款并通过贷款完成剩余款项的支付，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手房买卖首付款后再贷款的事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范二手房买卖首付款后再贷款的行为，确保双方的合法权益得到保障。

二、房屋基本情况

2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为______，房屋类型为______，房屋结构为______，装修状况为______，具体以《房屋所有权证》为准。

三、首付款及贷款支付

3.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付首付款______元。甲方在收到首付款后，应出具收款证明。

3.2剩余款项______元，乙方将通过贷款方式支付。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的资料。

四、贷款使用及偿还

4.1贷款发放后，乙方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。甲方应协助乙方办理贷款的还款手续。

4.2乙方在贷款期间内不得擅自改变贷款用途，如有违反，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在收到首付款后尽快将房屋交付给乙方，并提供房屋的钥匙和相关物品。乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合约定的条件。

5.2乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或解决。

六、违