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住宅出租合同模板：房东专属（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租客信息

2.1租客身份证明

2.2租客入住与退租时间

2.3租客人数限制

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维修与保养

5.1房东维修责任

5.2租客维修责任

5.3维修请求与处理流程

6.物业费用

6.1物业费用的承担方

6.2物业费用支付时间与方式

7.水电燃气费用

7.1水电燃气费用的承担方

7.2费用支付时间与方式

8.房屋转租与转让

8.1租客转租条款

8.2房屋转让条款

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同的通知期限

9.3合同解除后的处理事项

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2租客违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点与法院

12.法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力与修改

13.其他条款

13.1宠物相关规定

13.2吸烟相关规定

13.3访客管理相关规定

14.附件

14.1房屋现状照片与设施清单

14.2租客身份证明复印件

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。

1.2房屋设施与条件

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；

（2）家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他设施：宽带、燃气灶、抽油烟机、微波炉等。

租客在租赁期间应合理使用房屋及设施，并妥善保管。

1.3房屋使用与维护

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得将房屋转租给他人；

（4）不得饲养宠物；

（5）不得吸烟。

租客在租赁期间应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

第二条租客信息

2.1租客身份证明

租客在签订合同时应向房东出示有效身份证明。

2.2租客入住与退租时间

租客应在【入住日期】起入住，租赁期限为【租赁期限】个月。租赁期满后，租客应按照合同约定办理退租手续。

2.3租客人数限制

租客在租赁期间不得擅自增加居住人数，如有需要，应提前征得房东同意。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租客应在每个租赁周期结束前【支付期限】内支付下一个周期的租金。

3.3租金支付方式

租客可通过银行转账、、等方式支付租金。

3.4租金调整条款

租赁期满后，如租客继续租赁，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第四条押金与退还

4.1押金金额

租客在签订合同时应向房东支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满后，租客按照合同约定将房屋及设施交还给房东，房东应在验收无误后【退还期限】内退还押金。

4.3押金扣除事项

（1）租客逾期支付租金；

（2）租客损坏房屋及设施，需赔偿维修费用；

（3）租客未按照合同约定使用房屋，造成损失的。

第五条房屋维修与保养

5.1房东维修责任

房东应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，房东应在【维修响应时间】内进行维修。

5.2租客维修责任

租客应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成故障，租客应承担维修费用。

5.3维修请求与处理流程

租客如有维修需求，应提前通知房东，并按照房东指定的时间进行维修。

第六条物业费用

6.1物业费用的承担方

物业费用由【承担方】负责支付。

6.2物业费用支付时间与方式

物业费用应在每个支付周期结束前【支付期限】内支付。支付方式可采用银行转账、、等方式。

第八条水电燃气费用

7.1水电燃气费用的承担方

水电燃气费用由【承担方】负责支付。

7.2费用支付时间与方式

水电燃气费用应在每个支付周期结束前【支付期限】内支付。支付方式可采用银行转账、、等方式。

第九条房屋转租与转让

8.1租客转租条款

租客在租赁期间不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前【通知期限】书面通知房东，并征得房东同意。

8.2房屋转让条款

租客在租赁期间不得擅自转让房屋。如确需转让，应提前【通知期限】书面通知房东，并征得房东同意