2025年房屋建筑工程保修合约书.docx

2025年房屋建筑工程保修合约书

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的承包商，双方为明确双方在工程保修阶段的权责，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房屋建筑工程保修合约书。

第一条保修范围

1.1本工程保修范围包括：建筑工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等全部工程。

1.2本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。

第二条保修内容

2.1乙方对保修范围内工程的质量问题负责修复，并承担修复费用。

2.2乙方在保修期限内对工程进行定期检查，确保工程安全、可靠、正常使用。

2.3乙方在保修期限内对工程出现的质量问题及时进行修复，确保工程质量。

第三条保修条件

3.1甲方在保修期限内发现工程质量问题，应及时通知乙方。

3.2甲方在通知乙方后，乙方应在接到通知后的__________小时内到达现场进行查看。

3.3乙方在查看到现场后，应立即对质量问题进行评估，并给出修复方案。

3.4乙方在确认质量问题后，应立即组织修复，确保工程质量。

第四条保修费用

4.1保修费用包括：修复材料费、修复人工费、交通费等。

4.2保修费用由乙方承担。

4.3保修费用在保修期限内发生，乙方应及时向甲方提供正规发票。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间到达现场查看质量问题的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用的__________%。

5.2乙方未按约定时间修复质量问题的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用的__________%。

5.3甲方未按约定时间通知乙方质量问题的，甲方应承担因此而产生的额外费用。

第六条争议解决

6.1本合约书签订后，双方应严格按照本合约书的约定履行各自的权利和义务。

6.2对于本合约书引起的或与本合约书有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

6.3若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合约书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合约书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋建筑工程施工图纸

2.房屋建筑工程施工合同

3.房屋建筑工程质量验收标准

4.房屋建筑工程保修条款

5.乙方施工组织设计

6.乙方施工人员名单

7.甲方支付凭证

8.乙方工程进度报告

9.工程质量问题反馈记录

10.工程保修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间到达现场查看质量问题，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间修复质量问题，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间通知乙方质量问题，认定为违约行为。

4.乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。

5.乙方未按约定完成工程进度，认定为违约行为。

6.甲方未按约定支付工程款项，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的承包商。

3.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的保修时间。

4.保修范围：指建筑工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等全部工程。

5.保修内容：指乙方对保修范围内工程的质量问题负责修复，并承担修复费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方在保修期限内发现工程质量问题，但未能及时通知乙方。

解决办法：甲方应尽快通知乙方，并在通知中详细描述质量问题。

2.问题：乙方到达现场后，未能及时给出修复方案。

解决办法：乙方应在到达现场后尽快评估质量问题，并给出修复方案。

3.问题：乙方修复质量问题时，修复费用超过预算。

解决办法：双方应重新协商修复费用，并签订补充协议。

4.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。

解决办法：甲方应按约定时间支付工程款项，如有违约，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的保修阶段。

2.适用于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的承包商的情况。

3.适用于保修期限内的工程质量问题处理。

4.适用于工程保修记录的填写和保存。

5.适用于工程进度报告的提交和审批。

6.适用于甲方支付凭证的保存和核对。