2025年房屋建筑施工总承包合同.docx

2025年房屋建筑施工总承包合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋建筑的业主，乙方为具备相应资质的房屋建筑施工总承包单位，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方房屋建筑施工总承包事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程性质：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程投资估算：________________

1.6工程竣工日期：________________

二、承包内容

2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：

（1）施工图设计及施工；

（2）施工组织与管理；

（3）施工所需材料的采购及质量控制；

（4）施工过程中的安全生产管理；

（5）工程质量保修等。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计及施工，确保工程质量、安全、进度等指标的实现。

三、合同价格

3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（4）剩余合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。

四、工程质量及标准

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

4.3乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，确保工程施工安全。

五、合同的履行

5.1乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应保证施工过程中所需材料的质量，如有质量问题，乙方应承担相应责任。

5.3甲方应按照约定支付合同价款，如有逾期支付，甲方应承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式处理合同价款、质量保证金等相关事项。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.施工图纸及相关技术资料

4.工程量清单

5.材料采购清单

6.安全生产管理制度

7.工程质量保修书

8.付款凭证及发票

9.变更或解除合同协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付合同价款，认定违约。

2.乙方未按约定工期完成施工，认定违约。

3.乙方提供的材料质量不符合要求，认定违约。

4.乙方未遵守安全生产法律法规，导致工程施工安全问题，认定违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑的业主。

2.乙方：指具备相应资质的房屋建筑施工总承包单位。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的民事责任。

5.工程质量保修：指乙方对工程质量承担保修责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.材料质量问题：乙方应及时更换合格材料，并承担相应责任。