2.5.2建设期利息祁伟玲68课件讲解.pptx

《工程造价概论》2.5.2建设期利息祁伟玲

指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金的利息。

1.当贷款在年初一次性贷出且利率固定时I=P(1+i)n-PP——一次性贷款数额；i——年利率；n——计息期；I——利息。

1.当贷款在年初一次性贷出且利率固定时

2.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息：qj=(Pj-1+0.5Aj)·Iqj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和；Aj——建设期第j年贷款金额；I——年利率。

2.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息：

练习题某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款是600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期利息只计息不支付，则建设期利息为多少？年年初贷款累计（万元）年初利息累计（万元）当年贷款金额（万元）利率当年应计利息（万元1823001860012%741640012%143.06合计900+400=130018+92.16+143.06=235.22235.22q1=0.5A1?i=0.5×300×12%=18万元q2=（P1+0.5A2）?i=（300+18+0.5×600）×12%=74.16万元q3=（P2+0.5A3）?i=（318+600+74.16+0.5×400）×12%=143.06万元

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