2025年范文论物业服务合同的当事人.docx

2025年通用范文论物业服务合同的当事人

合同编号：__________

物业服务合同

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、物业服务内容

1.1乙方承担甲方房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等。

1.2乙方应按照相关法律法规和甲方业主大会的决议，提供优质、高效的物业服务，确保甲方房屋的安全、舒适和整洁。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

2.2甲方应按照乙方提供的物业服务费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.3物业服务费用的支付方式为：每月__________日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合质量要求的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务制度，加强对物业服务质量的监督和检查，不断提高服务水平。

4.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进物业服务。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可以要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在一定期限内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（业主）身份证明文件

2.乙方（物业服务公司）营业执照副本

3.物业服务内容详细说明

4.物业服务费用明细表

5.物业服务质量标准规范

6.物业服务合同补充协议

7.业主大会决议书

8.物业服务违约金计算方式

9.物业服务争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，经甲方提出后，乙方未能在规定期限内改正。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方提出后，甲方未能在规定期限内支付。

3.甲方未按照合同约定履行相关义务，如损害乙方合法权益等。

4.乙方未按照合同约定履行相关义务，如泄露甲方个人信息等。

三、法律名词及解释：

1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就物业的管理、维修、保养、清洁、绿化、安全、公共秩序维护等事项达成一致的协议。

2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

3.物业服务质量：指乙方按照约定提供物业服务的水准和效果。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业服务费用时，按照约定向乙方支付的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量纠纷：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方有权提出改进意见，并要求乙方及时改进。

2.物业服务费用支付纠纷：甲方应按照约定时间支付物业服务费用；乙方可在规定期限内提醒甲方支付，逾期可要求支付滞纳金。

3.物业服务内容变更：双方可签订补充协议，明确变更内容。

4.物业服务违约行为：按合同约定认定违约行为，并要求违约方承担违约责任。

5.物业服务争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.别墅物业管理

6.度假村物业管理

7.公寓物业管理

8.租赁式公寓物业管理