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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手住宅买卖电子合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保标的房产的买卖过程顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的_________，具体信息详见本合同附件。

（2）房屋所有权证：指标的房产的产权证明文件。

（3）土地使用权证：指标的房产所涉及的土地使用权证明文件。

（4）房地产登记簿：指记载标的房产权属信息的登记簿。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售标的房产的一方。

（2）乙方：指本合同中购买标的房产的一方。

（3）标的房产：指本合同中甲方出售、乙方购买的位于_________的_________。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

（3）甲方有义务保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在标的房产交付后，依法办理房屋所有权证和土地使用权证。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间及购房款的支付时间详见本合同附件。

5.2合同履行地点

标的房产的交付地点为_________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。

（2）乙方应在本合同约定的付款时间内，按照约定的方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的标的房产交付完毕，且购房款已全部支付。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的权属变更手续。

（2）本合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。

（3）本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应向甲方支付的全部购房款，包括但不限于首付款和尾款。

（2）税费：根据国家法律法规和政策规定，由乙方承担的与标的房产交易相关的税费。

（3）其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。

（2）税费支付方式：乙方应按照税务部门的规定，自行承担并支付相关税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款，首付款金额为购房款的_________。

（2）尾款支付时间：乙方应在标的房产交付后_________日内支付尾款，尾款金额为购房款的_________。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到购房款后_________日内，向乙方出具收款凭证。

（2）乙方应在支付购房款后_________日内，向甲方提供相关付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按合同约定的时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。

（2）甲方未能保证标的房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

（2）乙方未能按照约定办理权属变更手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，赔偿金额应以人民