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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度二手房买卖代理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（经纪方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景基于甲方拟出售位于（填写房屋所在地）的二手房，乙方作为专业房地产经纪机构，具备丰富的二手房买卖代理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖代理过程中的权利义务，确保二手房买卖顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指在合法手续下，已经取得房屋所有权证，由原业主出售给买方的房屋。

2.买卖代理：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代为办理二手房买卖相关手续，促成买卖双方成交的行为。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方拟出售的位于（填写房屋所在地）的二手房。

2.代理费：指乙方为甲方提供二手房买卖代理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供二手房买卖代理服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

3.甲方应配合乙方办理二手房买卖相关手续。

4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供二手房买卖代理服务。

3.乙方应积极与买卖双方沟通，促成二手房买卖成交。

4.乙方应按照本合同约定，向甲方收取代理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房买卖成交之日止。

5.2合同履行地点：

二手房买卖相关手续的办理地点为（填写办理地点）。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本合同约定，为甲方提供二手房买卖代理服务，包括但不限于：

1.发布房屋信息；

2.寻找潜在买方；

3.组织看房；

4.协助办理房屋过户手续；

5.其他相关服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，终止本合同；

2.二手房买卖成交，甲方与买方签订正式的买卖合同，本合同自动终止；

3.任何一方违约，守约方有权终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本合同，应书面通知对方；

2.双方终止本合同后，应及时办理相关手续，包括但不限于退还代理费等。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自义务；

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.代理费：按照乙方实际促成成交的二手房买卖总价的一定比例计算，具体比例为（填写比例），但最低不得低于（填写最低金额）元。

2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方应在收到乙方开具的正规发票后，将费用一次性转入乙方指定的银行账户。

2.其他支付方式：经双方协商一致，可采用现金、支票等其他支付方式。

7.3支付时间：

1.代理费：在二手房买卖成交后（填写具体时间），甲方应向乙方支付全部代理费。

2.其他费用：根据具体费用项目，在发生费用后（填写具体时间），甲方应向乙方支付相应费用。

7.4支付条款：

1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未能按约定时间支付费用，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款金额的（填写百分比）作为违约金。

2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

8.2乙方违约：

1.若乙方未能按照本合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费。

2.若乙方泄露甲方或买方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。

2.守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的