2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度房屋产权置换及配套设施建设与运营合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋产权置换方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

2.乙方（配套设施建设与运营方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房屋产权置换及配套设施建设与运营事宜的双方权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋产权置换：指甲方将其拥有的房屋产权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。

2.配套设施建设与运营：指乙方在甲方指定的土地上建设、运营相关配套设施，并按照约定向甲方支付租金或分成收益。

3.2关键词解释

1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。

2.配套设施：指为满足居住、生活、休闲等需求而建设的各类设施，如绿化、停车场、物业管理等。

3.运营：指乙方对配套设施进行管理、维护、运营等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式完成房屋产权置换及配套设施建设与运营。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金或分成收益。

3.甲方有权对乙方在合同履行过程中出现的问题提出整改要求。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式完成房屋产权置换。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付租金或分成收益。

3.乙方有权在合同履行过程中对甲方提出的问题进行整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

房屋产权置换及配套设施建设与运营地点：________________________

5.3合同履行方式

1.甲方按照约定将房屋产权转移给乙方。

2.乙方按照约定在指定地点建设、运营配套设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；

2.双方应各自承担合同终止前的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋产权置换费用：包括房屋评估价值、税费、手续费等。

2.配套设施建设费用：包括土地使用费、设计费、施工费、材料费、设备购置费等。

3.运营管理费用：包括物业管理费、维护保养费、人员工资等。

4.其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方支付房屋产权置换费用时，可采用银行转账、支票或现金等形式。

2.乙方支付配套设施建设费用时，可采用分期付款或按工程进度付款的形式。

3.乙方支付运营管理费用时，可采用按月支付或按季度支付的形式。

7.3支付时间

1.房屋产权置换费用应在房屋产权转移手续办理完毕后支付。

2.配套设施建设费用应在每个建设阶段完成后支付。

3.运营管理费用应在每个支付周期结束后支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项前，向乙方提供合法有效的付款凭证。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法有效的收款凭证。

3.双方应按照约定的支付方式和时间，履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.