2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋权属确认：指甲方对标的房屋享有完全产权，且不存在任何权属纠纷。

2.房屋变更：指在标的房屋买卖过程中，因各种原因需要对房屋权属进行变更的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中拥有标的房屋产权的一方。

2.乙方：指本合同中购买标的房屋的一方。

3.标的房屋：指本合同中甲方出售，乙方购买的房屋。

4.房屋权属证书：指证明标的房屋权属的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理标的房屋的权属变更手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理标的房屋的权属变更手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间为（填写具体日期）。

5.2合同履行地点：

标的房屋的交付地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

6.3终止程序：

1.一方提出解除合同，应提前（填写具体时间）书面通知另一方。

2.双方应在收到解除合同通知之日起（填写具体时间）内，共同办理标的房屋的权属变更手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。

2.合同解除后，标的房屋的权属证书及有关文件归甲方所有。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.购房款：乙方应向甲方支付标的房屋的购买价格，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。

2.交易税费：乙方应承担因交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续前支付。

7.3支付时间：

1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起（填写具体时间）内支付完毕。

2.交易税费及其他费用支付：乙方应在办理相关手续前支付完毕。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供标的房屋的钥匙及房屋权属证书。

2.乙方应在支付购房款后，取得标的房屋的占有和使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的（填写具体比例）%计算。

2.若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的（填写具体比例）%计算。

2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定。

2.赔偿方式为现金支付，双方应按照约定的方式和时间履行。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双方在合同签订前、履行中及终