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2025房屋买卖房东不配合过户起诉状

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于过户完成后七个工作日内一次性支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证/不动产权证、身份证明等相关材料。

3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定，按时将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。

4.2乙方如未能按照本合同约定，按时支付房款给甲方，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.定金收据

4.房屋买卖合同复印件

5.过户手续相关材料复印件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定，按时将房屋过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定，按时支付房款给甲方，构成违约。

3.甲方未能按照合同约定，积极配合乙方办理过户手续，构成违约。

4.乙方未能按照合同约定，按时接收房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的权利证书。

2.不动产权证：指国家依法授予不动产权权利人对其不动产行使权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时过户，乙方如何维权？

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未能按时支付房款，甲方如何维权？

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：过户手续办理过程中出现争议，如何解决？

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.问题：房屋交付时，发现设施、家具等缺失或损坏，如何处理？

解决办法：甲方应负责修复或赔偿缺失/损坏的设施、家具。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人。

5.房屋买卖涉及遗产继承。

6.房屋买卖涉及共有产权。