新房买卖合同范文8篇.docx

新房买卖合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理商品房预售合同备案，合同编号为XXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）在XXXX年XX月XX日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供商品房预售合同、购房发票等相关证明材料。

2.乙方在接收房屋时应当进行验收，并对验收结果出具书面意见。如有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方修复或解除合同。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之XX计算。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的万分之XX计算。

五、其他约定

1.甲方所售房屋仅为住宅使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.甲方所售房屋已设定抵押权，乙方在办理房屋所有权转移登记时应当清偿该抵押权。

3.双方如有争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应当共同遵守。如需变更或终止合同，应当协商一致并签订书面协议。

甲方（卖方）：张三（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于____________________的新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.房屋权属证明文件：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）房屋权属转移手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋权属转移

1.甲方应于本合同签署之日起______日内，办理房屋权属转移手续。

2.甲方应在房屋权属转移手续办理完毕后，及时将房屋权属证书交付给乙方。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋权属转移手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。

3.双方均应严格遵守本合同的约定，若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本