2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方充分协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方所有的位于______市______区______号的住宅房屋。

（2）解除：指双方在原合同基础上，经协商一致，提前终止原合同的法律效力。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在原合同中承担出卖人义务的一方。

（2）乙方：指在原合同中承担买受人义务的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解除合同的违约金。

（2）甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

（2）乙方应按照本协议约定支付解除合同的违约金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起______日内履行完毕。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：______市______区______号。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本协议生效后______日内将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在本协议生效后______日内向甲方支付解除合同的违约金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）原合同解除后，本协议即行终止。

（2）任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行，视为本协议终止。

6.3终止程序

（1）原合同解除后，本协议终止。

（2）任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行，另一方有权要求终止本协议。

6.4终止后果

（1）原合同解除后，本协议终止，双方应按照本协议约定履行各自的义务。

（2）任何一方违反本协议约定，导致本协议无法履行，违反方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）解除合同违约金：根据原合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。

（2）房屋交接费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，具体费用以实际发生为准。

（3）其他费用：双方约定产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应于本协议生效之日起______日内，向乙方支付解除合同违约金人民币______元。

（2）房屋交接费用及其他费用，乙方应在接收房屋后______日内向甲方支付。

7.3支付时间

（1）解除合同违约金支付时间：本协议生效之日起______日内。

（2）房屋交接费用及其他费用支付时间：乙方接收房屋后______日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付解除合同违约金及房屋交接费用时，应通过银行转账方式进行。

（2）乙方支付房屋交接费用及其他费用时，应通过银行转账方式进行。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照本协议约定支付解除合同违约金，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应的利息。

（2）若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照本协议约定支付解除合同违约金，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应的利息。

（2）若乙方未按照本协议约定接收房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照原合同约定的违约金计算方式执行。

（2）赔偿金额的计算方式：根据实际情况，按照实际损失计算。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。

（2）本协议的内容及签订过程。

9.2保密期限

本协议签订之日起______年内，双方对本协议的保密内容承担保密义务。

9.3保密履行方式

（1）双方在本协议签订过程中，对保密内容的交流应采取保密措施。

（2）双方对本协议的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为，如政策调整、战争等。

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。

（3）不可抗力事