山东省新建住宅房屋买卖合同范本5篇.docx

山东省新建住宅房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售新建住宅房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：山东省XX市XX区XX街XX号。

2.房屋建筑面积：平方米。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.房屋户型：XX室XX厅XX卫。

5.房屋装修情况：毛坯房。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：元（大写：元整）。

2.乙方需于签订合同时支付房屋首付款：元（大写：元整）。剩余款项：元（大写：元整），乙方需通过银行贷款方式支付。

3.甲方需提供全套贷款资料，并协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方需于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按每日总房价的万分之五计算。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如验收中发现质量问题，需及时通知甲方，甲方需负责修复。

3.乙方在验收过程中，如需对房屋进行装修或装饰，需事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

四、物业管理及费用

1.甲方需负责房屋的物业管理，并提供物业管理服务。物业管理服务包括：公共区域的清洁、绿化、治安、消防等。

2.乙方需按规定缴纳物业管理费，物业管理费按建筑面积计算，每平方米XX元（大写：元整）。乙方需于每月XX日前向甲方支付物业管理费。如乙方未能按时支付，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付物业管理费的万分之五计算。

3.甲方需对乙方的物业管理费使用情况进行监督，确保物业管理费专款专用。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，需向另一方支付违约金。违约金按合同总价的百分之十计算。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的首付款及物业管理费。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方还需赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方需赔偿甲方的实际损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就山东省新建住宅房屋买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的、坐落于山东省的住宅房屋出售给乙方。该房屋的具体地址为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋规划用途为______。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或共有权纠纷。乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、装修、设施等情况。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币______元。该价款为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币______元。定金冲抵房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付房款人民币______元。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

2.甲方应在交付房屋后的______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括签订存量房买卖合同、办理房屋产权转移登记等。

第四条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定履行义务，视为违约。甲方每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币______元。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同约定履行义务，视为违约。乙方每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条其他约定事项