业主跟物业房产的维修合同6篇.docx

业主跟物业房产的维修合同6篇

篇1

房产维修合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系电话：[业主电话]

乙方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

联系电话：[物业公司电话]

#一、合同背景

鉴于甲方是[房产地址]的业主，乙方是提供专业的物业管理服务的企业，甲方同意由乙方负责其房产的维修服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

#二、维修服务范围

1.维修内容：包括但不限于房屋结构、电气系统、排水系统、空调系统、电梯等公共设施的维修与保养。

2.服务范围：从日常维护到大型维修项目，乙方应提供全方位的服务。

3.服务方式：乙方应提供应急维修服务，对于突发的维修需求，乙方应在接到通知后尽快安排人员进行处理。

#三、维修服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至[服务截止日期]。

2.续签：合同到期前，双方应协商是否续签，如需续签，双方应重新签订书面合同。

#四、费用与支付方式

1.费用：根据维修服务的实际发生量，按照乙方的收费标准进行结算。

2.支付方式：甲方应在接到乙方的维修服务完成通知后，通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付费用。

3.发票：乙方在收取费用后，应向甲方提供正规的发票。

#五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付维修费用或擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时完成维修任务或提供的服务质量不佳，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

#六、争议解决

1.协商：对于合同履行过程中出现的问题，双方应首先通过友好协商解决。

2.仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁委员会]进行仲裁。

3.诉讼：如仲裁结果仍不能使双方满意，双方同意将争议提交至[诉讼法院]进行诉讼。

#七、其他条款

1.保密条款：双方应对合同履行过程中获知的对方商业机密、技术秘密等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致一方无法按时履行合同义务的，该方应及时通知对方，并协商解决方案。

3.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[业主签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[物业公司名称]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：__________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业房产维修事宜达成以下协议：

一、合同标的

本合同涉及物业房产的维修服务，包括但不限于公共区域、楼宇内外、设施设备等。具体维修事项详见附件一《维修事项清单》。

二、维修范围及标准

1.乙方负责按照本合同约定的维修范围和标准，对甲方物业房产进行维修服务。

2.维修范围包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗、电梯、管道、电路等公共区域及设施设备的维修与保养。

3.维修服务应符合国家相关法规及行业标准，确保物业房产的正常使用和安全。

三、维修期限

1.乙方应在甲方提出维修请求后，根据维修事项的紧急程度，合理安排维修时间。

2.乙方应在约定的时间内完成维修服务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方并说明原因。

四、费用及支付方式

1.维修费用根据《维修事项清单》确定的维修项目和内容，按照市场公允价格计算。

2.甲方应按照合同约定支付维修费用，乙方应向甲方提供合法的发票。

3.支付方式：__________________（如现金、银行转账等）。

五、质量保证

1.乙方应保证维修服务的质量，如因乙方原因导致的维修质量问题，乙方应负责免费返修。

2.甲方应保证按照合同约定支付维修费用，如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权拒绝提供维修服务。

六、违约责任

1.如因乙方原因未按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如因甲方原因未按照合同约定支付维修费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另