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物权法全部课件

物权法概述

物权的种类与内容

物权的设立、变更与消灭

物权的保护

物权法中的特殊制度

物权法与其他法律的关系

contents

目

录

01

物权法概述

物权法是指调整物权关系的法律规范的总称，是民法的重要组成部分。

物权法的定义

物权法的主要作用是保护物权人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济的发展。

物权法的作用

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物权的种类与内容

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所有权是指权利人依法对自己的不动产和动产享有全面支配的权利，是物权中最完整、最充分的权利。

所有权的定义与性质

包括原始取得和继受取得两种方式，其中原始取得包括劳动生产、孳息、添附等，继受取得包括买卖、赠与、互易等。

所有权的取得方式

包括占有、使用、收益和处分四项权能，所有权人可以自由支配其所有物，并排除他人的干涉。

所有权的权能

用益物权的定义与种类

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用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

用益物权的设立与变动

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用益物权的设立需要满足法定条件，如签订书面合同、办理登记手续等，其变动也需要依法进行。

用益物权人的权利与义务

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用益物权人享有对标的物的占有、使用和收益的权利，同时负有妥善管理标的物、支付费用等义务。

担保物权是指为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利，包括抵押权、质权和留置权等。

担保物权的定义与种类

担保物权的设立需要签订书面合同并办理登记手续，其实现方式包括折价、拍卖和变卖等。

担保物权的设立与实现

担保物权人享有优先受偿权、物上代位权和追及权等权利，同时负有妥善保管担保财产、不得擅自处分等义务。

担保物权人的权利与义务

占有是指占有人对不动产或者动产的实际控制，是一种事实状态而不是权利。

占有的定义与性质

占有分为自主占有和他主占有、直接占有和间接占有等类型，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

占有的种类与保护

占有的取得包括原始取得和继受取得两种方式，占有的丧失包括占有人放弃占有和占有被侵夺等情况。

占有的取得与丧失

03

物权的设立、变更与消灭

包括基于法律行为设立和非基于法律行为设立两种方式。前者如买卖、赠与等，后者如继承、法院判决等。

主要包括合法有效的物权变动原因、公示方法（登记或交付）的完成以及不违反法律强制性规定等。

物权设立的条件

物权设立的方式

物权变更的情形

包括物权主体变更、物权客体变更和物权内容变更三种情形。例如，房屋所有权的转让、土地用途的变更等。

物权变更的程序

根据不同类型的物权和不同的变更情形，程序也有所不同。一般来说，需要完成相应的申请、审批、登记或交付等手续。

包括物权客体灭失、期限届满、混同、抛弃、征收以及法院判决等。例如，房屋被拆除、土地使用权期限届满等。

物权消灭的原因

物权消灭后，原权利人将失去对该物的支配权，同时可能产生相应的法律责任。例如，房屋所有权消灭后，原所有人将不再享有该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。

物权消灭的后果

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物权的保护

物权法定原则

一物一权原则

物权公示原则

物权优先效力原则

物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设。

物权的变动必须以一定的方式公开表现出来，使外界能够察知，否则不能发生物权变动的法律效果。

一个物上只能存在一个所有权，即一物不能有二主。

同一物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。

物权请求权的内容

返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权。

物权请求权的行使条件

须有权利人合法享有物权之事实；须有妨害物权圆满状态之事实；须妨害物权之事实非出于权利人自愿；须妨害物权之事实具有违法性。

停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。

民事责任

行政责任

刑事责任

对于违反行政管理规定的侵害物权行为，依法承担行政责任，如罚款、没收违法所得等。

对于严重侵害物权构成犯罪的行为，依法追究刑事责任，如盗窃罪、抢劫罪等。

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物权法中的特殊制度

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善意取得的适用范围

适用于动产和不动产，但法律另有规定的除外。

01

善意取得的构成要件

包括无权处分、受让人善意、合理价格转让、完成法定公示等。

02

善意取得的法律效果

受让人取得物权，原权利人丧失物权，只能向无权处分人请求赔偿。

拾得遗失物的构成要件

包括发现他人遗失物、占有遗失物、有返还义务等。

拾得遗失物的法律效果

拾得人应当返还遗失物，并有权请求保管费用；若拒不返还，则构成不当得利或侵权行为。

拾得遗失物的处理程序

拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门；若有关部门收到遗失物，知道权利人的应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公