2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区商业经营合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区商业经营合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

为充分发挥二零二五年度手房租赁承包与社区商业经营的优势，实现甲方、乙方及其他相关方的共同利益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度手房租赁承包与社区商业经营中的权利、义务及合作事宜，确保合作顺利进行，实现共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指具备一定历史背景、文化底蕴，且具有独特建筑风格的住宅或商业建筑。

2.租赁承包：指甲方将手房租赁给乙方，乙方负责对该手房进行经营管理。

3.社区商业经营：指乙方在租赁的手房内开展各类商业活动，包括但不限于餐饮、购物、娱乐等。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指乙方租赁甲方手房的起止时间。

2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。

3.经营管理费用：指乙方在经营手房过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有义务提供符合约定的手房，并保证手房的安全、卫生。

3.甲方有义务配合乙方进行经营管理，提供必要的支持。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内依法经营手房。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金及经营管理费用。

3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。

4.乙方有义务保护手房的安全、卫生，维护手房的形象。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付租金及经营管理费用。

2.甲方按照合同约定提供手房及配合乙方经营管理。

3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将手房及附属设施完好无损地交还甲方。

2.双方应按照合同约定结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.经营管理费用：乙方在经营过程中产生的物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生额由乙方承担。

3.商业推广费用：乙方负责手房的商业推广，费用包括广告费、活动费等，具体金额由双方另行协商确定。

4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证及时提交给甲方。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付各项费用。

2.逾期支付的费用，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停或终止乙方在租赁手房内的经营活动。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应按照实际损失承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。

2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情形。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。

2.政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等。

3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

10.4不可抗力实例

1.因地震导致手房损坏，无法正常经营。

2.因政府政策调整，导致乙方无法继续经营。

3.因罢工导致乙方无法