2025年饭店出租合同协议书范本.docx

2025年饭店出租合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法注册的饭店拥有者，拥有上述地址的饭店物业，并且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方饭店物业，并按照双方约定的条款进行经营和使用。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条：租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的饭店物业出租给乙方使用，物业包括但不限于：饭店楼面、厨房、餐厅、客房等。

1.2乙方租赁甲方饭店物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条：租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金的比例为每日租金的__%。

第三条：使用及经营范围

3.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的饭店物业，但不得改变物业的结构和用途。

3.2乙方应在甲方授权的范围内进行经营活动，经营范围包括但不限于：餐饮服务、客房服务等。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条：维修及保养

4.1甲方负责对饭店物业进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用饭店物业，发现物业损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条：保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

5.2保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

5.3如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因迁离产生的相关费用。

6.3如乙方未按约定迁离物业，甲方有权采取必要措施腾退乙方，所产生的费用由乙方承担。

第七条：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2违约方支付违约金后，本合同另有约定的，从其约定。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.物业所有权证明复印件

4.租赁物业平面图

5.保险公司提供的保险单副本

6.银行转账授权书

7.合同双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付物业

未按约定进行维修和保养

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和经营物业

未按约定投保财产保险

未履行合同约定的其他义务

3.违约行为的认定：

违约行为应根据合同约定的条款进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方物业的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.保险：指为防止和减少风险损失而进行的保险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金的比例为每日租金的__%。

2.问题：乙方未按约定使用和经营物业。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照约定使用