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上海租房通用合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体区域]，房屋类型：[房屋类型]，房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权。

3.房屋现状：房屋内部设施设备完好，可正常使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]，具体详见附件一《租金支付明细表》。

第四条押金及管理

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.用途：押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。

3.退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。

2.保养义务：乙方应定期对房屋及其附属设施进行保养，确保其处于良好状态。

3.维修费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应承担全部维修费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大安全隐患的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。具体违约责任详见附件二《违约责任条款》。

第七条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任。具体不可抗力事项详见附件三《不可抗力条款》。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《租金支付明细表》

附件二：《违约责任条款》

附件三：《不可抗力条款》

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。租金支付方式：[支付方式]。

2.乙方在租赁期内可享受的租金优惠及补贴政策，由双方协商确定。乙方需按时支付租金，逾期未支付的，需向甲方支付滞纳金。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期内需承担的水、电、气、物业管理等费用，由双方协商确定。乙方需按时缴纳这些费用，逾期未缴纳的，需向甲方支付滞纳金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内应负责对房屋及其附属设施进行维护和保养。如