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以租代售物业租赁长期合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方有意愿租赁该物业，双方经友好协商，达成以下长期租赁合同：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业面积：_________平方米

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期限届满后，乙方应将物业归还给甲方，并自行承担拆除、恢复等费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_________元/月。租金应在本合同签订后五个工作日内支付。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费、水电费等各项费用的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。

四、以租代售条款

1.乙方在租赁期限内享有物业的使用权，但不得转让或转租该物业。租赁期限届满后，乙方应将物业归还给甲方。

2.甲方有权在租赁期限届满后收回物业，并自行处置。甲方也有权在租赁期限内提前收回物业，但需提前通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。

3.乙方在租赁期限内享有优先购买权。如甲方在租赁期限届满后决定出售该物业，乙方有优先购买的权利。具体事宜由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金、物业管理费、水电费等各项费用，应按照逾期未付金额的日万分之五向甲方支付违约金。甲方有权在逾期未付的情况下提前收回物业。

2.甲方如未按时向乙方交付物业，应按照逾期未交付金额的日万分之五向乙方支付违约金。乙方有权在逾期未交付的情况下要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如因一方违反法律法规导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和分歧。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁和诉讼期间，合同应继续履行。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于_________，建筑面积为_________平方米。该物业已办理完毕竣工验收手续，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方租金按年支付，每年租金为人民币_________元整（￥_________）。租金于每年租期开始前1个月内支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内可享受每月_________元的租金优惠，实际月租金为人民币_________元整（￥_________）。租金优惠期限自租赁期开始之日起算。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费按建筑面积计算，每平米每月物业管理费为人民币_________元整（￥_________）。物业管理费包括公共区域保洁、保安、绿化及电梯维护等费用。乙方需于每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.乙方需自行承担租赁期内所消耗的水、电、燃气等费用。这些费用由乙方按实际使用量向物业管理公司支付。

五、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币_________元整（￥_________），该保证金在租赁期满后退还乙方。若乙方在租赁期内违约或未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

2.乙方还需向物业管理公司交纳押金人民币_________元整（￥_________），该押金在租赁期满后退还乙方。若乙方在租赁期内违反物业管理规定或未按时支付物业管理费，物业管理公司有权从押金中扣除相应金额。

六、房屋使用及管理