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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2025房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案)

单选题（共50题）

1、开展立体广告攻势的先决条件是()。

A.项目区位

B.楼盘档次

C.产品定位

D.资金实力

【答案】C

2、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类

楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老

龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具

备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓

住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。

A.建筑策划方法

B.目标客户需求定位法

C.项目SWOT分析法

D.房地产项目市场分析方法

【答案】D

3、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。(2011年真题)

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的优势

C.卖点一般容易被竞争对手模仿

D.卖点必须能够得到目标客户的认同

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

【答案】C

4、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。

A.心理属性

B.化学属性

C.经济属性

D.道德属性

【答案】A

5、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.房地产买卖

D.租售房源

【答案】C

6、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和()测定。

A.广告社会效果

B.广告媒体效果

C.广告心理效果

D.广告创意效果

【答案】C

7、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是()。

百学须先立志。——朱熹

A.物业的街区特征

B.承租人对承租房屋的实际使用用途

C.物业的建设年代、产权人

D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

【答案】B

8、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个

巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，

手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是

A.小结节由肝细胞构成

B.小结节由印戒细胞构成

C.小结节由假小叶构成

D.小结节由鳞癌细胞构成

【答案】B

9、胸膜常受累的病变是（）。

A.大叶性肺炎

B.小叶性肺炎

C.肺结核

D.硅沉着病

【答案】A

10、关于房源概念的表述，有误的是()。

A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业

B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

C.房源仅包括委托出售或出租的物业

D.在房地产经纪业务中，房源通常是指