2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案 .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题

精选附答案

单选题（共40题）

1、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

2、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国

有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年

【答案】C

3、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批

准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

【答案】A

4、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》

【答案】A

5、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用

权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

【答案】A

6、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】C

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

7、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手

段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】A

8、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理

【答案】D

9、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

【答案】D

10、住宅建设用地使用权期间届满的（）。

A.自动续期

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

B