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2025年保利花园物业管理与社区安全防范服务合同.docxVIP

2025年保利花园物业管理与社区安全防范服务合同.docx

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专业合同封面

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甲方:XXX

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RESUME

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2025年保利花园物业管理与社区安全防范服务合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2社区安全防范服务方

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.2社区安全防范服务

3.服务范围

3.1物业管理范围

3.2社区安全防范服务范围

4.服务期限

4.1物业管理期限

4.2社区安全防范服务期限

5.服务费用

5.1物业管理费用

5.2社区安全防范服务费用

6.服务费用支付方式

6.1物业管理费用支付方式

6.2社区安全防范服务费用支付方式

7.服务质量要求

7.1物业管理服务质量要求

7.2社区安全防范服务质量要求

8.服务监督与考核

8.1物业管理服务监督与考核

8.2社区安全防范服务监督与考核

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2社区安全防范服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称:保利物业管理公司

1.1.2地址:市区路号

1.1.3法定代表人:

1.1.4联系电话:138xxxx5678

1.2社区安全防范服务方

1.2.1名称:保安服务公司

1.2.2地址:市区路号

1.2.3法定代表人:

1.2.4联系电话:139xxxx5678

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1清洁卫生:保持小区公共区域及设施的清洁卫生,定期进行绿化养护。

2.1.2公共设施维护:负责小区公共设施设备的日常维护和保养。

2.1.3保安巡逻:24小时不间断的保安巡逻,确保小区安全。

2.2社区安全防范服务

2.2.1人员出入管理:对小区出入口进行严格管理,核对人员身份信息。

2.2.2监控系统:小区内安装高清监控系统,对公共区域进行实时监控。

2.2.3应急预案:制定并实施小区应急预案,应对突发事件。

3.服务范围

3.1物业管理范围

3.1.1小区公共区域:包括道路、绿化带、公共设施等。

3.1.2住宅楼栋:包括电梯、楼道、公共区域等。

3.2社区安全防范服务范围

3.2.1小区出入口:包括大门、车库门等。

3.2.2公共区域:包括广场、停车场、绿化带等。

4.服务期限

4.1物业管理期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2社区安全防范服务期限:与物业管理期限相同。

5.服务费用

5.1物业管理费用:每月每平方米人民币2元,按实际建筑面积计费。

5.2社区安全防范服务费用:每月人民币万元,包含监控系统维护、人员工资等。

6.服务费用支付方式

6.1物业管理费用支付方式:每月月底前,业主通过物业管理处缴纳。

6.2社区安全防范服务费用支付方式:每月月底前,物业管理方将费用支付给社区安全防范服务方。

7.服务质量要求

7.1物业管理服务质量要求

7.1.1清洁卫生:保持小区公共区域及设施的清洁卫生,每月至少进行2次大扫除。

7.1.2公共设施维护:确保公共设施设备正常运行,每月至少进行1次全面检查。

7.1.3保安巡逻:24小时不间断的保安巡逻,确保小区安全。

7.2社区安全防范服务质量要求

7.2.1人员出入管理:核对人员身份信息,确保小区安全。

7.2.2监控系统:保证监控系统正常运行,实时监控小区公共区域。

7.2.3应急预案:定期组织应急演练,提高应对突发事件的能力。

8.服务监督与考核

8.1物业管理服务监督与考核

8.1.1物业管理方需每月向业主委员会提交物业管理报告,内容包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。

8.1.2业主委员会每月对物业管理服务进行评估,评估结果作为考核依据。

8.1.3物业管理方未达到服务质量要求时,业主委员会有权要求物业管理方进行整改。

8.2社区安全防范服务监督与考核

8.2.1社区安全防范服务方需每月向物业管理方提交安全防范报告,内容包括人员出勤、事件处理、设施维护等。

8.2.2物业管理方每月对社区安全防范服务进行评估,评估结果作为考核依据。

8.2.3社区安全防范服务方未达到服务质量要

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