2025年保利花园物业管理与社区安全防范体系建设合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年保利花园物业管理与社区安全防范体系建设合同1

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同双方

3.合同签订日期

4.合同有效期

5.合同目的

二、物业管理范围

1.物业管理区域

2.物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

三、社区安全防范体系

1.安全防范目标

2.安全防范措施

3.安全防范责任

四、物业管理费用

1.物业管理费计算方式

2.物业管理费支付方式

3.物业管理费调整机制

五、物业维修基金

1.物业维修基金使用范围

2.物业维修基金提取比例

3.物业维修基金使用审批流程

六、物业设施设备维护

1.设备维护保养责任

2.设备维修保养计划

3.设备故障应急处理

七、绿化环境管理

1.绿化带养护责任

2.绿化植物种植与更换

3.绿化区域卫生管理

八、公共区域管理

1.公共区域设施维护

2.公共区域清洁卫生

3.公共区域安全管理

九、业主权益保障

1.业主大会制度

2.业主委员会设立与职责

3.业主投诉处理机制

十、合同履行与违约责任

1.合同履行原则

2.违约责任承担方式

3.合同解除条件

十一、争议解决方式

1.争议解决途径

2.仲裁机构选择

3.法律适用

十二、合同终止与解除

1.合同终止条件

2.合同解除条件

3.合同终止后的处理

十三、其他约定事项

1.合同附件

2.合同生效条件

3.合同变更与补充

十四、合同签署

1.合同签署日期

2.合同签署地点

3.合同签署人员

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：2025年保利花园物业管理与社区安全防范体系建设合同

2.合同双方：

（1）甲方：保利花园物业管理有限公司

（2）乙方：保利花园业主委员会

3.合同签订日期：2025年1月1日

4.合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日

5.合同目的：为保障保利花园业主的合法权益，提高物业管理水平，加强社区安全防范体系建设。

二、物业管理范围

1.物业管理区域：保利花园住宅小区及其配套设施

2.物业管理服务内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作

（2）小区公共设施的维修、保养和管理

（3）小区车辆停放管理

（4）小区安全巡逻和门禁管理

（5）小区消防设施的检查和维护

3.物业管理服务标准：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行

（2）确保小区公共区域整洁、绿化良好、设施完好

（3）保障业主的人身和财产安全

三、社区安全防范体系

1.安全防范目标：

（1）预防火灾、盗窃等安全事故的发生

（2）保障业主的人身和财产安全

（3）维护小区的正常秩序

2.安全防范措施：

（1）设立专职安保队伍，负责小区安全巡逻

（2）安装监控摄像头，覆盖小区公共区域

（3）定期对消防设施进行检查和维护

（4）制定应急预案，应对突发事件

3.安全防范责任：

（1）甲方负责安全防范体系的建立和完善

（2）乙方负责监督和协助甲方履行安全防范责任

四、物业管理费用

1.物业管理费计算方式：按照国家相关规定和小区实际情况计算

2.物业管理费支付方式：按月缴纳，业主应在每月的缴费通知单规定的时间内缴纳

3.物业管理费调整机制：根据物价上涨和物业管理成本变化，经业主大会同意后进行调整

五、物业维修基金

1.物业维修基金使用范围：用于小区公共设施的维修、更新和改造

2.物业维修基金提取比例：按照国家相关规定和小区实际情况提取

3.物业维修基金使用审批流程：由业主委员会提出使用申请，经业主大会审议通过后使用

六、物业设施设备维护

1.设备维护保养责任：甲方负责小区公共设施的维护保养

2.设备维修保养计划：根据设备的使用情况和维护保养周期制定

3.设备故障应急处理：设立设备故障应急处理机制，确保及时修复

七、绿化环境管理

1.绿化带养护责任：甲方负责小区绿化带的养护工作

2.绿化植物种植与更换：根据季节和小区环境需要，定期进行绿化植物的种植和更换

3.绿化区域卫生管理：保持绿化区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理

八、公共区域管理

1.公共区域设施维护：甲方负责公共设施的日常维护和保养

2.公共区域清洁卫生：甲方负责公共区域的清洁工作，保持环境整洁

3.公共区域安全管理：甲方负责制定安全管理措施，确保公共区域安全

九、业主权益保障

1.业主大会制度：业主大会是小区