2025-2026年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题练习试卷B卷附答案20256.pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

2025-2026年房地产经纪协理之房地产

经纪综合能力真题练习试卷B卷附答案

单选题（共50题）

1、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

2、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条

件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总

投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】C

3、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

B.13%

C.15%

D.17%

【答案】A

4、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度

【答案】A

5、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。

A.各期还款压力相同

B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小

C.初期的还款压力较大，以后依次递减

D.初期的还款压力较小，以后依次递增

【答案】C

6、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有

效

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人

无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得

超过原租赁合同的终止日期

【答案】B

7、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】C

8、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，

月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000

【答案】A

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

9、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的

趋势分析方式是（）。

A.指数平滑法