市中心写字楼使用权租赁合同8篇.docx

市中心写字楼使用权租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于市中心的写字楼出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于市中心的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物及位置图》。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并拆除其自行安装的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见本合同附件二《账户信息表》。

3.如乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，具体计算标准为未付金额的万分之五。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并妥善维护租赁物的完好。乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同。

2.乙方应承担租赁物的日常维护和保养费用。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应保证租赁物的安全使用，并负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因甲方的过错导致租赁物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

五、合同解除和终止

1.本合同经双方协商一致后，可以解除或终止。双方应友好协商，就解除或终止合同的具体事宜达成书面协议。

2.如乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期付款超过十五日，甲方有权立即解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

2.乙方未按时向甲方支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期付款超过十五日，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时向乙方交付租赁物的，应按日向乙方支付逾期交付违约金。如甲方逾期交付超过十五日，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决因本合同引起的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。仲裁裁决具有法律约束力，双方应遵守裁决结果。判决结果对双方具有法律约束力，双方应履行判决结果。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于市中心的写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于_________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为_________平方米，具体面积以产权证为准。

2.乙方承诺将该写字楼用于_________，并保证在租赁期内严格遵守中国的法律法规，不进行任何违法活动。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前至少六个月书面通知甲方，并在得到甲方的同意后，双方重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月_________元，按季度支付。具体支付时间为每季度的第一个月的前五日。租金支付方式由双方协商确定，原则上采用银行转账方式支付。

2.乙方在租赁期内应支付的水、电、气等公共事业费用，以及物业管理费、垃圾清运费等杂费，由乙方自行承担。甲方有权在乙方应付的租金中扣除上述费用。

#四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为两个月租金，即_________元。甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

2