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宅基地的房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于XXXX，宅基地面积为XXXX平方米，房屋建筑面积为XXXX平方米。

2.甲方所售房屋已取得相应的产权证明，产权清晰，无争议。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以总价款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）出售给乙方。该价款已包括房屋本身、附属设施及相关的税费。

2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方在接收房屋后，应仔细检查房屋结构、设施及附属物是否完好，如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或补充。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方如未能在约定时间内支付全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效条件及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自已履行了本合同项下的所有义务。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则，履行本合同项下的义务。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

3.本合同自生效之日起，双方应共同遵守并履行。如遇法律法规调整或变化，应以调整或变化后的法律法规为准。但双方约定的合同内容和义务不得违反法律法规的规定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一块位于XX省XX市XX区的宅基地，并在该宅基地上建造了房屋。现甲方愿意将该房屋及宅基地使用权转让给乙方，乙方亦同意购买。为明确双方的权利和义务，特签订以下合同协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.宅基地面积：XX平方米

4.房屋结构：XX结构

5.房屋用途：XX用途

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。

2.过户手续：甲方应在房屋交付后XX个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权及房屋的过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还购房款并支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

2.赔偿损失：如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权或房屋所有权，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于购房款、装修费、搬迁费等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。

3.甲方在签订合同前应向乙方提供房屋的合法证明文件及相关资料，确保房屋来源合法。如因甲方原因导致的纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如需进行装修、改造等，应按规定办理相关手续。

5.双方应共同遵守本合同的各项条款，如有