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沈阳房屋租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市，具体地址为：_________。

2.房屋结构为：_________，面积为：_________平方米。

3.房屋内附属设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按应支付租金的百分之五计算。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或增加、减少租金。如需调整，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。该保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定。如因乙方欠费导致停水、停电等后果，由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内自行添加的设施拆除并恢复原状。如因乙方拆除不当造成房屋损坏的，由乙方承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自拆除房屋内附属设施；

（3）拖欠租金、水电费、物业管理费等费用；

（4）在租赁期满或合同提前终止时未将房屋返还给甲方；

（5）在租赁期间内损坏房屋或附属设施未予赔偿。

3.甲方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）擅自拆除房屋内附属设施；

（3）未能按时交付房屋给乙方使用；

（4）在租赁期满或合同提前终止时拒绝返还租赁保证金；

（5）在租赁期间内侵犯乙方的合法权益。

4.违约责任发生后，违约方应及时向守约方支付违约金并赔偿损失。如双方均有违约行为，应根据实际情况相互承担责任。

七、不可抗力因素

1.甲乙任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应及时向对方通报情况并说明无法履行的理由。经双方协商后，可变更或终止本合同。如因不可抗力因素导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方剩余租金及租赁保证金。如因不可抗力因素导致甲方无法继续出租的，乙方应自行承担损失。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形发生，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，可依法解除本合同并互不承担违约责任。但违约方仍应承担因其违约行为所造成的损失赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如双方同意通过仲裁解决争议的，应向沈阳市仲裁委员会申请仲裁；如双方同意通过诉讼解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决或法院判决结果并履行相关义务。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）